4829 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3L4

No. MLS® 14922144

Copropriété À vendre à Parc-Laurier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

425 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4829 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 4829 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 4829 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4829 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 4829 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 4829 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4829 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 4829 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle de bains - 4829 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 4829 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 425 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 425 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4829 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3L4

425 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez ce charmant condo au coeur du Plateau, à proximité des parcs Laurier et Lafontaine, et à quelques pas de l'avenue Mont-Royal, piétonne en été. Situé dans la célèbre ruelle verte Modigliani, ce quartier est idéal pour les familles et les enfants. À seulement 10 minutes à pied du métro Laurier, avec un stationnement résidentiel facile sur la rue (vignette requise). L'immeuble est un triplex en indivision, offrant une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette occasion unique ! ** Veuillez noter qu'il est facilement possible d'y ajouter une 2e chambre **

Le 4829 Rue De Brébeuf

1. **Emplacement Idéal**
- Situé au coeur du Plateau, à proximité immédiate des parcs Laurier et Lafontaine.
- À quelques pas de l'avenue Mont-Royal, animée et piétonne durant l'été.

2. **Quartier Familial**
- Environnement convivial, parfait pour les familles et les jeunes enfants.
- Accès à la célèbre ruelle verte Modigliani, offrant un cadre agréable pour les activités extérieures.

3. **Accessibilité**
- À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Laurier, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
- Stationnement résidentiel facile sur la rue, avec un permis disponible pour les résidents.

4. **Détails de l'Immeuble**
- Triplex en indivision avec occupation immédiate!
- Possibilité de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant au centre de l'animation du Plateau.

5. **Caractéristiques du Condo**
- Espace de vie lumineux et fonctionnel, avec des finitions de qualité.
- Cuisine spacieuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

6. **À Proximité**
- Accès à une variété de commerces, restaurants et cafés à distance de marche.
- Proximité des écoles, des services et des transports en commun.

7. **Vente Sans Garantie**
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

8. **Opportunité à Ne Pas Manquer**
- Ce condo combine le confort, l'emplacement et le potentiel d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, table dans la cuisine ainsi que les 4 chaises, meuble de coin dans le salon

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 919 $
Taxe scolaire: 245 $
Taxes annuelles totales: 2 164 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1925
Chambres : 1
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 900.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 2.74 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2e niveau 2.74 m x 4.88 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 2.90 m x 4.27 m Plancher : Tuiles
Hall d'entrée 2e niveau 1.02 m x 1.22 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 1.68 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Salon 2e niveau 3.66 m x 3.96 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Felix Vinci

Residential Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.586.4832

Voir toutes les inscriptions de Felix

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4829 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3L4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4829 Rue De Brébeuf , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4829 Rue De Brébeuf , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails