4800 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1Y8

No. MLS® 17471215

Nouvelle inscription

Commercial À vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 925 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4800 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Hall d'entrÃ©e - 4800 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

IntÃ©rieur - 4800 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Bureau - 4800 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle Ã manger - 4800 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle de bains - 4800 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle d'eau - 4800 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salon - 4800 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Cuisine - 4800 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

ExtÃ©rieur - 4800 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

ACTIVE

4800 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1Y8

1 925 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Bel immeuble semi-commercial situé à l'angle des rues de Bullion et Villeneuve. Actuellement divisé en deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et un très grand logement comptant 5 chambres à l'étage. Le sous-sol a été aménagé et est accessible via un local commercial qui pourrait être disponible pour l'acheteur. Revenus actuels très intéressants.

- Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Possibilité d'occuper un des espaces commerciaux.
- Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années, (toiture 2020, électricité, plomberie, dalle et aménagement du sous-sol, salles de bains dans le local commercial B...).
- La proportion taxable selon le rôle municipal est de 40%. L'acheteur est tenu de faire ses propres vérifications afin de vérifier le montant de taxes de vente applicable.
- Le logement résidentiel est meublé.
- Local commercial B (bureau), est conçu pour être un 4 1/2 + un bureau fermé et sous-sol complet.

La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de
l'acheteur.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée sur coin
Dimensions : 49.9 x 42.6 Pieds
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 14 921 $
Taxe scolaire: 896 $
Taxes annuelles totales: 15 817 $

Dépenses:

Assurance: 11 330 $
Location D'Équipement: 358 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 438 000 $
Évaluation de l'immeuble: 762 000 $
Évaluation totale: 1 200 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1900
Genre de commerce: Café/Beignes
Genre d'exploitation: Détail
Irregular: Oui
Zonage: COMM, RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

Mon site Web

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Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

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Emplacement de 4800 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1Y8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4800 Rue De Bullion , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4800 Rue De Bullion , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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