Remarques :

Bel immeuble semi-commercial situé à l'angle des rues de Bullion et Villeneuve. Actuellement divisé en deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et un très grand logement comptant 5 chambres à l'étage. Le sous-sol a été aménagé et est accessible via un local commercial qui pourrait être disponible pour l'acheteur. Revenus actuels très intéressants.

- Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Possibilité d'occuper un des espaces commerciaux.
- Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années, (toiture 2020, électricité, plomberie, dalle et aménagement du sous-sol, salles de bains dans le local commercial B...).
- La proportion taxable selon le rôle municipal est de 40%. L'acheteur est tenu de faire ses propres vérifications afin de vérifier le montant de taxes de vente applicable.
- Le logement résidentiel est meublé.
- Local commercial B (bureau), est conçu pour être un 4 1/2 + un bureau fermé et sous-sol complet.

La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de
l'acheteur.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.