4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2B9

No. MLS® 22162760

Investissement À vendre à Saint-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

699 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Corridor - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Photo Showing Other Room

Corridor - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Cuisine - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -

Chambre Ã Â coucher - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle de bains - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

ExtÃ©rieur - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -

ExtÃ©rieur - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Plan (croquis) - 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2B9

699 900 $

Remarques :

En plein coeur du Plateau Mont-Royal!!! Voici l'opportunité rêvée de maximiser ce duplex à son plein potentiel en le rénovant selon vos goûts et besoins, de repenser la disposition pour exploiter chaque recoin, ouvrir les pièces pour créer un espace de vie fluide et convivial. Emplacement de choix pour une vie de quartier dynamique, des commerces à proximité, des cafés indépendants, restaurants et une vie culturelle riche. Vivre ici permet de profiter à la fois d'un accès facile aux parcs (comme le parc Jeanne-Mance) et d'une proximité avec les avenues animées telles que Mont-Royal ou St-Denis.

Pour un investissement ou une résidence personnelle, un duplex dans ce quartier est généralement bien recherché pour son potentiel locatif et son cadre de vie unique.

À qui la chance de s'y installer!

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Fondation: Pierre
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 42 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 266 $
Taxe scolaire: 536 $
Taxes annuelles totales: 4 802 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 314 700 $
Évaluation de l'immeuble: 346 600 $
Évaluation totale: 661 300 $

Caractéristiques :

Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1618.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 2.74 m x 5.33 m

Cuisine Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.06 m

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.40 m

Rangement Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.62 m

Rangement Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.67 m

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.45 m

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.01 m

Unité 2

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Emplacement de 4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2B9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4037 - 4039 Av. Coloniale , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4037 - 4039 Av. Coloniale , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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