4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2B9 - investissement à vendre | No. Inscription 22162760

4037 - 4039 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2B9 Map Image

Investissement À vendre à Saint-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

699 900 $

Remarques :

En plein coeur du Plateau Mont-Royal!!! Voici l'opportunité rêvée de maximiser ce duplex à son plein potentiel en le rénovant selon vos goûts et besoins, de repenser la disposition pour exploiter chaque recoin, ouvrir les pièces pour créer un espace de vie fluide et convivial. Emplacement de choix pour une vie de quartier dynamique, des commerces à proximité, des cafés indépendants, restaurants et une vie culturelle riche. Vivre ici permet de profiter à la fois d'un accès facile aux parcs (comme le parc Jeanne-Mance) et d'une proximité avec les avenues animées telles que Mont-Royal ou St-Denis.

Pour un investissement ou une résidence personnelle, un duplex dans ce quartier est généralement bien recherché pour son potentiel locatif et son cadre de vie unique.

À qui la chance de s'y installer!

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Fondation: Pierre
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 42 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 266 $
Taxe scolaire: 536 $
Taxes annuelles totales: 4 802 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 314 700 $
Évaluation de l'immeuble: 346 600 $
Évaluation totale: 661 300 $

Caractéristiques :

Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1618.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 2.74 m x 5.33 m
Cuisine Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.06 m
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.40 m
Rangement Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.62 m
Rangement Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.67 m
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.45 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.01 m

Unités à revenu :

Pièces 7
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Tendance

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Frederic Filteau

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

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Simon Filteau

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