216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2A1

No. MLS® 25677622

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

889 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Autre - 216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Hall d'entrÃ©e - 216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Terrasse - 216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cuisine - 216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Mezzanine - 216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -

216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 889 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2A1

889 000 $

1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Découvrez ce loft d'exception en plein coeur du Mile-End, à proximité du parc Laurier et du boulevard Saint-Laurent. Ce logement style townhouse, moderne et connecté, permet de gérer éclairage, chauffage, musique, télévision et caméras par commande vocale. Avec plus de 1600 pi² d'espace, il propose des finitions haut de gamme, une chambre avec boudoir, deux salles de bain, une cuisine avec un îlot de 9 pieds, une mezzanine idéale pour salon et bureau, des plafonds de 16 pieds, deux entrées (dont une indépendante type townhouse), une terrasse privée sur le toit et un espace de rangement intérieur. À voir absolument!

**Notes pour visite: Passer par Gaspé et sonner au 402 (et non au 102).

Description

Loft de prestige situé en plein coeur du Mile-End, à deux pas du parc Laurier et du boulevard Saint-Laurent, disposant d'une superficie dépassant 1600 pi² et d'une terrasse privée.

++ Rez-de-chaussée : plafond 16' (chambre avec boudoir et salle de bains : plafond 7'5

Entrée privée par la rue avec hall d'entrée d'une hauteur de plafond de 16'.

Très grande chambre avec boudoir et walk-in ainsi que sa propre salle de bains.

++ 1er étage : plafond 12'2"

Au premier étage, nous retrouvons une grande cuisine ouverte avec un îlot central de 9pi et une salle à manger.

Une deuxième salle de bains disposant de rangements jusqu'au plafond, ainsi que d'une salle de lavage avec un espace garde-manger.

++ 2e étage : plafond 7'5"

Spacieuse mezzanine de plus de 350 pi2, pouvant accueillir un espace salon ainsi qu'un bureau.

++ Terrasse sur le toit

Terrasse privée sur le toit, pouvant accueillir un grand canapé, une table à manger et un BBQ, parfait pour des soirées mémorables.

Travaux - Rénovations depuis 2023 :

- Septembre 2023 : changement du moteur de la thermopompe.
- Août 2024 : changement de la serrure intelligente (côté De Gaspé).
- Septembre 2024 : ajout de divisions en métal et en verres pour fermer la chambre.
- Octobre 2024 : changement de tuyauterie de la douche au 1er étage.
- Octobre 2024 : peinture refaite dans tout le condo sauf : salle de lavage, mur en brique et plafond de la mezzanine.
- Octobre 2024 : changement d'un disjoncteur électrique.

+++ Terrasse privée
+++ Condo intelligent
+++ Hauteur de plafond de 16"
+++ 2 salles de bains
+++ 1 chambre à coucher

**La superficie du condo indiqué à la fiche technique (1620pc) inclut la superficie de la mezzanine, cependant l'aire d'étage indiqué au rôle foncier (1426pc) n'inclut pas la mezzanine.

Inclusions: Tous les stores, laveuse, sécheuse, cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, chauffe-eau/loué, meuble d'entrée côté Maguire (garde-robe), rangement du passage, table de la cuisine et les chaises, tabourets de la cuisine, rangement dans la salle de lavage, rangement style walk-in dans la chambre.

Exclusions : Les effets personnels, tableaux, miroirs cuisine et walk-in, TV et support à TV.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement: Vignette
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 826 $
Taxe scolaire: 611 $
Taxes annuelles totales: 5 437 $

Dépenses:

Électrique: 1 381 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 118 200 $
Évaluation de l'immeuble: 640 900 $
Évaluation totale: 759 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1923
Chambres : 1
Frais de copropriété : 696 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1620.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 0.71 m x 1.63 m Plancher : Autre - Bois de Bamboo
Autre Salle à manger-Cuisine Rez-de-chaussée 5.66 m x 4.93 m Plancher : Autre - Bois de Bamboo Note: Plafond hauteur 12'2"
Salon Rez-de-chaussée 9.12 m x 3.61 m Plancher : Autre - Bois de Bamboo Note: Plafond hauteur 10'2"
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.62 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.44 m Plancher : Autre - Bois de Bamboo
Autre Hall - Irrégulier Rez-de-chaussée 10.62 m x 1.47 m Plancher : Autre - Béton epoxy Note: Plafond hauteur16'
Chambre principale Rez-de-chaussée 6.58 m x 3.68 m Plancher : Autre - Béton epoxy Note: Walk-in
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.11 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la CCP

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Marc Lefrançois

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Bureau :514.344.4445

Télécopieur :514.344.1500

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Mobile :514.984.1157

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Emplacement de 216 Rue Maguire, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 216 Rue Maguire , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 216 Rue Maguire , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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