Remarques :

Découvrez ce loft d'exception en plein coeur du Mile-End, à proximité du parc Laurier et du boulevard Saint-Laurent. Ce logement style townhouse, moderne et connecté, permet de gérer éclairage, chauffage, musique, télévision et caméras par commande vocale. Avec plus de 1600 pi² d'espace, il propose des finitions haut de gamme, une chambre avec boudoir, deux salles de bain, une cuisine avec un îlot de 9 pieds, une mezzanine idéale pour salon et bureau, des plafonds de 16 pieds, deux entrées (dont une indépendante type townhouse), une terrasse privée sur le toit et un espace de rangement intérieur. À voir absolument!

**Notes pour visite: Passer par Gaspé et sonner au 402 (et non au 102).

Description

Loft de prestige situé en plein coeur du Mile-End, à deux pas du parc Laurier et du boulevard Saint-Laurent, disposant d'une superficie dépassant 1600 pi² et d'une terrasse privée.

++ Rez-de-chaussée : plafond 16' (chambre avec boudoir et salle de bains : plafond 7'5

Entrée privée par la rue avec hall d'entrée d'une hauteur de plafond de 16'.

Très grande chambre avec boudoir et walk-in ainsi que sa propre salle de bains.

++ 1er étage : plafond 12'2"

Au premier étage, nous retrouvons une grande cuisine ouverte avec un îlot central de 9pi et une salle à manger.

Une deuxième salle de bains disposant de rangements jusqu'au plafond, ainsi que d'une salle de lavage avec un espace garde-manger.

++ 2e étage : plafond 7'5"

Spacieuse mezzanine de plus de 350 pi2, pouvant accueillir un espace salon ainsi qu'un bureau.

++ Terrasse sur le toit

Terrasse privée sur le toit, pouvant accueillir un grand canapé, une table à manger et un BBQ, parfait pour des soirées mémorables.

Travaux - Rénovations depuis 2023 :

- Septembre 2023 : changement du moteur de la thermopompe.
- Août 2024 : changement de la serrure intelligente (côté De Gaspé).
- Septembre 2024 : ajout de divisions en métal et en verres pour fermer la chambre.
- Octobre 2024 : changement de tuyauterie de la douche au 1er étage.
- Octobre 2024 : peinture refaite dans tout le condo sauf : salle de lavage, mur en brique et plafond de la mezzanine.
- Octobre 2024 : changement d'un disjoncteur électrique.

+++ Terrasse privée
+++ Condo intelligent
+++ Hauteur de plafond de 16"
+++ 2 salles de bains
+++ 1 chambre à coucher

**La superficie du condo indiqué à la fiche technique (1620pc) inclut la superficie de la mezzanine, cependant l'aire d'étage indiqué au rôle foncier (1426pc) n'inclut pas la mezzanine.

Inclusions: Tous les stores, laveuse, sécheuse, cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, chauffe-eau/loué, meuble d'entrée côté Maguire (garde-robe), rangement du passage, table de la cuisine et les chaises, tabourets de la cuisine, rangement dans la salle de lavage, rangement style walk-in dans la chambre.

Exclusions : Les effets personnels, tableaux, miroirs cuisine et walk-in, TV et support à TV.