1117-1115 - 1117 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 1L3

No. MLS® 9731692

Commercial À louer à Parc-Laurier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

3 333.00 $ /mois +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1117-1115 - 1117 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Hall d'entrÃ©e - 1117-1115 - 1117 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

RÃ©ception - 1117-1115 - 1117 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Bureau - 1117-1115 - 1117 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Vue d'ensemble - 1117-1115 - 1117 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle de confÃ©rence - 1117-1115 - 1117 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle d'eau - 1117-1115 - 1117 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Cuisine - 1117-1115 - 1117 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

ExtÃ©rieur - 1117-1115 - 1117 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Autre - 1117-1115 - 1117 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Plan (croquis) - 1117-1115 - 1117 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

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1117-1115 - 1117 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 1L3

3 333.00 $ /mois +TPS/TVQ

Remarques :

Magnifique espace à bureau haut de gamme de 1,800 PC, avec beaucoup de cachet. Situé dans un quartier effervescent, près du parc Sir-Wilfrid-Laurier, du métro Laurier, des pistes cyclables, des bistros, des épiceries et de tous les services. L'espace est composé de cinq (5) bureaux, d'une réception, d'une salle de conférence, d'une salle d'eau, d'une terrasse et d'une cours arrière privée, aménagé et clôturé. Libre pour occupation immédiate! Possibilité d'assumer le bail actuel, qui vient à échéance le 31 décembre 2026, ou de renégocier un nouveau bail avec le propriétaire. Occasion à ne pas rater. Facile à visiter. Faut voir!

Inclusions: Sont inclus dans la location une cuisinière au gaz et un réfrigérateur en acier inoxydable. L'espace peut-être loué avec le mobilier de bureau en place et les recouvrement de fenêtres, sans frais additionnel, à l'acception du mobilier du bureau arrière contigu à la cuisine.

Exclusions : LOYER ADDITIONNEL - En sus du loyer de base, le locataire assumera à titre de loyer additionnelle, 100% de la taxe d'affaire et une quote-part de 22% des taxes scolaires, des assurances du bâtiment, du chauffage gaz eau chaude, de l'aménagement paysagé en façade, pour un total de 1,335$ / mois pour l'année 2024. Les frais relatifs à l'entretien des lieux loués, à l'électricité, à l'internet et tous autres services que le locataire souhaite se prévaloir seront à sa charge exclusive.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Dimensions : 10.3 x 18.54 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Enseignes permises, Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Métro, Transport en commun
Revêtement: Brique
Superficie du bâtiment : 1800.0 Pieds carrés
Terrain: Clôturé
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 1 915 $
Taxes annuelles totales: 19 072 $

Dépenses:

Assurance: 6 464 $
Frais Communs: 14 912 $
Énergie: 4 200 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 812 200 $
Évaluation de l'immeuble: 1 486 900 $
Évaluation totale: 2 299 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1925
Dimensions du terrain : 331.50 Mètres carrés
Genre de commerce: Agence immobilière
Genre d'exploitation: Service
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 10.26 Mètre
Profondeur du terrain : 32.0 Mètre
Superficie habitable (approx): 1800.0 Pieds carrés
Zonage: COMM, RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Robert Bervaldi

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

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Emplacement de 1117-1115 - 1117 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 1L3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1117-1115 - 1117 Boul. St-Joseph E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1117-1115 - 1117 Boul. St-Joseph E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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