8730 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC, H8P 1Y9

No. MLS® 24685369

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Montréal (LaSalle)

2 868 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Face arriÃ¨re - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Body Of Water

Vue d'ensemble - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Body Of Water

Photo aÃ©rienne - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Body Of Water With Deck Patio Veranda

CafÃ©tÃ©ria - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Facade

Face arriÃ¨re - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Boudoir - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor With Fireplace

Salle Ã manger - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Salon - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Salon - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Escalier - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

BibliothÃ¨que - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Office

CinÃ©ma maison - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue sur l'eau - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Salle de bains - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cour - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Body Of Water

Face arriÃ¨re - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Body Of Water

Cuisine - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Solarium - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Solarium - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Solarium - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor With Fireplace

Photo aÃ©rienne - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Facade

Spa - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Salle de lavage - 8730 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 868 000 $ située à Montréal (LaSalle)

Proposé par TD Assurance

8730 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC, H8P 1Y9

2 868 000 $

3 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

BORD DU FLEUVE NAVIGABLE: Luxueuse résidence offrant une vue SPECTACULAIRE sur le fleuve! Ce cottage de près de 3000 pi.ca. est très bien désigné, sa fenestration abondante offrant une vue imprenable en tous points. C'est la vraie campagne en ville! Idéalement située près du CENTRE-VILLE et de la fameuse rue Wellington, vous évitez donc tout le trafic! Possibilité d'installer un quai et de construire un garage double détaché ! VIDEO DE 1MINUTE:https://daniellariviere.com/luxueux-bord-de-leau-a-lasalle/ VISITE VIRTUELLE: https://tour.previsite.com/37C5C9E8-BA5F-917C-BE69-4602425EBF09

La cuisine soigneusement désigné avec ses armoires en bois et ses comptoirs en granit , elle comprend tout ce dont vous avez besoin, une unité de cuisson au gaz avec plaque de cuisson, un four encastré et bien plus encore... De plus, imaginez cuisiner et recevoir vos invités tout en contemplant l'incroyable panorama qu'offre cette splendide vue sur l'eau.

Les 4 salles de bain ont été entièrement rénovées, dont la chambre principale qui offre une majestueuse douche de 4 pieds sur 7 pieds, 1 bidet, 2 haut-parleurs et lumières encastrées. De plus, les planchers chauffants de cette pièce vous procurent un grand confort, tout comme la salle de bain du sous-sol, dont le plancher est également chauffant.

Les 3 chambres ont un accès direct à une magnifique terrasse qui possède une vue exceptionnelle sur le fleuve.

Un superbe foyer double face contribue à rehausser l'attrait et le raffinement du salon et du solarium.

En plus des magnifiques planchers de bois franc, cette propriété possède de nombreux espaces de rangement dont quelques walk-in, 1 garde-robe en cèdre, 1 garage et 1 grande cave dans la cour.

Cette propriété fera certainement l'envie des connaisseurs. On y retrouve 2 thermopompes, 2 réservoirs d'eau chaude, 3 pompes de puisard, 1 échangeur d'air, 1 aspirateur central et 1 système d'alarme avec interphone et caméras.

POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UN GARAGE TRIPLE SÉPARÉ DE LA MAISON :
Selon la ville, le futur propriétaire aurait l'autorisation de construire un garage triple séparé de la maison et conditionnelle à la présentation d'un plan d'architecture.

Bref, tout est là, il ne manque plus que vous ! Nous n'avons qu'une vie à vivre et pourquoi ne pas s'offrir une qualité de vie exceptionnelle, un grand luxe, un confort en acquérant ce magnifique bord de l'eau navigable.

Inclusions: Tous les électro-ménagers, rideaux et stores

Exclusions : Effets personnels du propriétaire

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Avec prise extérieure, Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 46.2 x 33.4 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: À combustion lente, Foyer au bois
Garage: Intégré, Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 10 815 $
Taxe scolaire: 1 361 $
Taxes annuelles totales: 12 176 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 1 134 800 $
Évaluation de l'immeuble: 578 900 $
Évaluation totale: 1 713 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 13955.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 140.0 Pieds
Profondeur du terrain : 113.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2855.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.26 m x 4.88 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.91 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.39 m Plancher : Bois
Solarium - Irrégulier Rez-de-chaussée 7.44 m x 4.83 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.71 m x 3.89 m Plancher : Bois Note: Walk-in
Chambre 2e niveau 5.49 m x 3.30 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.57 m x 2.95 m Plancher : Bois Note: Walk-in
Salle de bains 2e niveau 4.57 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: Attenante - Plancher chauffant
Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 7.62 m x 3.40 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 2.69 m x 2.97 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle de lavage Sous-sol 2.13 m x 2.95 m Plancher : Céramique
Autre Salle mécanique Sous-sol 4.55 m x 6.05 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Emplacement de 8730 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC, H8P 1Y9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8730 Boul. LaSalle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8730 Boul. LaSalle , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 346,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 446 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

346,8mm

2050

446mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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