583 - 587 11e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2R4

No. MLS® 24561952

Investissement À vendre à Pointe-McDonald, Montréal (LaSalle), Québec

1 200 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Cuisine - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Cuisine - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Plan (croquis) - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Other

Sous-sol - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Salon - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Piscine - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Above Ground Pool

Rue - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 583 - 587 11E Avenue, Montréal (Lasalle), QC -

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 200 000 $ située à Montréal (LaSalle)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

583 - 587 11e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2R4

1 200 000 $

Remarques :

Triplex jumelé situé dans un excellent quartier de Ville Lasalle avec un parc pour enfants juste en face, la station de métro Angrignon a 16 minutes avec l'autobus 110, les commerces de proximité sur le boul Champlain et que dire du parc linéaire le long du Fleuve St-Laurent & sa piste cyclable. Triplex dont le rez-de-chaussée & le sous-sol ont été complètement rénovés dans les dernières années. La rénovation au RDC est aussi l'ouverture du salon sur la salle à manger & la cuisine. 3 chambres de belles grandeur plus possibilité d'une 4e au sous-sol. Une grande salle de bains moderne avec bain autoportant et douche de verre ... lire la suite !

Travaux en 2015 avec facture à l'appui :
drain français / étanchéité de la fondation / réparation de fissures / pompe submersible (sump pump)

La salle à manger se prête a recevoir votre table pour 6, 8 ou 10 personnes tout dépend du style.

La cuisine possède son comptoir lunch avec possibilité d'y ajouter vos tabourets pour 4 ou 5 personnes.

Elle possède aussi un plan de travail pour cuisiner en famille.

Portes patio vers le jardin et sa piscine hors-terre chauffée.

Comme mentionnée, les 3 chambres sont d'excellentes grandeur. Sur le plan, la chambre principale est celle en façade avec un grand placard.

La salle de bains fut jadis une salle de bains + une salle d'eau qui furent mises en commun pour permettre une douche de verre et un bain autoportant.

Au sous-sol, vous avez une entrée indépendante et son entrée style ''mud-room'' pour y laisser bottes et vêtements pendant la saison hivernale.

Accès au garage tandem soit une voiture derrière l'autre ou un grand espace de rangement + une sortie vers le jardin.

La salle familiale possède son espace bureau près de la fenêtre orientée sud-ouest ainsi que votre endroit pour installer un cinéma maison.

Une salle de bains avec douche de verre et une 4e chambre ou il ne manque qu'une porte.

Salle de lavage avec les 3 chauffe-eau et un espace de rangement.

Le 587 11e avenue est un appartement avec 2 chambres fermées.

Le 585 11e avenue est un appartement possède un salon double.

La date & le délai d'occupation pour le RDC, soit le 583 11e Avenue est de 125 jours suivant une promesse d'achat acceptée.

Inclusions: Piscine hors terre et thermopompe (achat à terme), luminaires, système d'alarme (non relié)

Exclusions : Unité 583 : Luminaires de la salle à manger et de la chambre à coucher principale, luminaire des Canadiens de Montréal de la chambre secondaire, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Pavé uni
Dimensions : 10.7 x 14.35 METRE
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré, Simple largeur, Tandem
Occupation: Simple
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 51 540 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 314 $
Taxe scolaire: 683 $
Taxes annuelles totales: 5 997 $

Dépenses:

Électrique: 3 580 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 352 200 $
Évaluation de l'immeuble: 475 500 $
Évaluation totale: 827 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1967
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 347.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 12.65 Mètre
Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 5.13 m Plancher : Bois

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.13 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.63 m x 6.10 m Plancher : Céramique Note: Comptoir de granit

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m Plancher : Céramique Note: bain/douche séparés

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.19 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.15 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 5.11 m x 3.17 m Plancher : Bois

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.72 m x 6.43 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.98 m x 2.24 m Plancher : Céramique Note: douche en verre

Autre Pièce Sous-sol 2.90 m x 3.28 m Plancher : Bois Note: Possiblement 4ème chambre

Autre Salle mécanique Sous-sol 3.10 m x 5.77 m Plancher : Béton Note: Coin laveuse et sécheuse

Autre Vestiaire d'entrée Sous-sol 1.52 m x 3.99 m Plancher : Céramique Note: Entrée au sous-sol

Unité 2

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.86 m x 4.52 m Plancher : Bois Note: balcon

Cuisine 2e niveau 3.94 m x 3.12 m Plancher : Couvre-sols souples Note: balcon

Chambre principale 2e niveau 3.94 m x 3.18 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.63 m x 2.74 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 1.96 m x 1.42 m Plancher : Céramique Note: puits de lumière

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Bruno Anania

Residential Real Estate Broker Royal LePage Virtuel , Agence immobilière*

Bureau :514.494.9117

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 583 - 587 11e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2R4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 583 - 587 11e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 583 - 587 11e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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