2-9451 Rue Clément, Montréal (LaSalle), QC, H8R 1T4

No. MLS® 23008537

Copropriété À vendre à Parc Lefebvre, Montréal (LaSalle), Québec

389 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2-9451 Rue Clément, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Salon - 2-9451 Rue Clément, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Salon - 2-9451 Rue Clément, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 2-9451 Rue Clément, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 2-9451 Rue Clément, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Balcon - 2-9451 Rue Clément, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Exterior

Cuisine - 2-9451 Rue Clément, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Corridor - 2-9451 Rue Clément, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 2-9451 Rue Clément, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 2-9451 Rue Clément, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2-9451 Rue Clément, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle de bains - 2-9451 Rue Clément, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 2-9451 Rue Clément, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Rangement - 2-9451 Rue Clément, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 2-9451 Rue Clément, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Garage - 2-9451 Rue Clément, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Garage

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 389 000 $ située à Montréal (LaSalle)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2-9451 Rue Clément, Montréal (LaSalle), QC, H8R 1T4

389 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique unité de coin au 1er étage, très ensoleillée car fenestration abondante sur trois côtés. Emplacement recherché. Très propre et avec des pièces spacieuses très bien distribuées. OCCUPATION RAPIDE !

Ce condo de presque 1000 pieds carrés vous offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une ample salle à manger, un grand salon, beaucoup d'espace de rangement à l'intérieur, deux balcons (un en avant et un autre en arrière), un locker et un espace de garage intérieur.

Le tout dans une localisation près des tous les services : des écoles, des parcs, des magasins, proche des autoroutes 20 et 13 (à 10 minutes du Centre-Ville), transport en commun vers le métro, Pont Mercier, et bien plus.

OCCUPATION RAPIDE, excellente rapport qualité/prix !

NOTE IMPORTANTE : Le foyer au bois dans le salon, est vendu sans garantie quant à sa conformité et à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions: Cuisinière. Lave-Vaisselle. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse. Micro-ondes. Luminaires et encastrés. Thermopompe murale. Stores.

Exclusions : Meubles. Objets de décoration. Effets personnels. Deux étagères en acier (garage et rangement).

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe murale
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Stationnement: Oui
Type d'animaux:
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 070 $
Taxe scolaire: 252 $
Taxes annuelles totales: 2 322 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 119 900 $
Évaluation de l'immeuble: 212 000 $
Évaluation totale: 331 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Chambres : 2
Frais de copropriété : 375 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 998.89 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.31 m x 21.95 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 5.26 m x 3.51 m Plancher : Bois Note: Accès au balcon avant / Foyer
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.49 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.68 m Plancher : Tapis Note: Attenant balcon arrière
Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.70 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.52 m x 0.81 m Plancher : Couvre-sols souples

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Juan P. Saad

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Bureau :514.271.4820

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Emplacement de 2-9451 Rue Clément, Montréal (LaSalle), QC, H8R 1T4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2-9451 Rue Clément , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2-9451 Rue Clément , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350mm

2050

451,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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