692 - 694 3e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 2T8

No. MLS® 21475865

Investissement À vendre à Parc Lasalle, Montréal (Lachine), Québec

795 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Balcony

FaÃ§ade - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Facade

Corridor - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre Ã Â coucher - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã coucher principale - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Atelier - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Salon - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Salon - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Boudoir - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Cour - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 795 000 $ située à Montréal (Lachine)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

692 - 694 3e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 2T8

795 000 $

Remarques :

Duplex dans le coeur de Lachine-Est, très bien entretenu, même propriétaires depuis 25 ans. Appartement inter-générationnel aménagé dans le sous-sol, possibilité de faire un 3e logement, à valider avec la municipalité. Logement au 2e étage rénové en partie, cuisine et salle de bain, avec de très bons locataires. Beaucoup de potentiel. 4 places de stationnements, une rareté pour le secteur. Toiture élastomère de 2017 et nouveaux escaliers et balcon avant. Grand atelier au sous-sol offrant beaucoup d'entreposage.

Inclusions: - Ventilateurs plafond logement principal et sous-sol - Spa

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 44 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 330 $
Taxe scolaire: 413 $
Taxes annuelles totales: 3 743 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 277 200 $
Évaluation de l'immeuble: 243 000 $
Évaluation totale: 520 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 4
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 13
Chambres 4
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.95 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.34 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.95 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.19 m Plancher : Linoléum

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.73 m Plancher : Bois

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.45 m x 3.81 m Plancher : Parqueterie

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.18 m Plancher : Céramique

Solarium Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.80 m Plancher : Couvre-sols souples

Atelier - Irrégulier Sous-sol 6.38 m x 2.39 m

Salon - Irrégulier Sous-sol 4.22 m x 3.07 m Note: Intergénérationel

Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.51 m x 1.75 m Note: Intergénérationel

Cuisine - Irrégulier Sous-sol 4.52 m x 2.90 m Note: Intergénérationel

Chambre principale - Irrégulier Sous-sol 3.89 m x 3.07 m Note: Intergénérationel

Unité 2

Pièces 7
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 4.22 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 2e niveau 4.24 m x 4.22 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale 2e niveau 3.78 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie

Chambre 2e niveau 3.05 m x 2.90 m Plancher : Parqueterie

Solarium 2e niveau 2.69 m x 2.62 m Plancher : Couvre-sols souples

Pièce de détente 2e niveau 2.69 m x 2.97 m Plancher : Parqueterie

Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 1.50 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Eric St-Pierre

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.574.4441

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Emplacement de 692 - 694 3e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 2T8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 692 - 694 3e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 692 - 694 3e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350mm

2050

451,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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