692 - 694 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 2T8 - investissement à vendre | No. Inscription 21475865

692 - 694 3e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 2T8 Map Image

Investissement À vendre à Parc Lasalle, Montréal (Lachine), Québec

795 000 $

Remarques :

Duplex dans le coeur de Lachine-Est, très bien entretenu, même propriétaires depuis 25 ans. Appartement inter-générationnel aménagé dans le sous-sol, possibilité de faire un 3e logement, à valider avec la municipalité. Logement au 2e étage rénové en partie, cuisine et salle de bain, avec de très bons locataires. Beaucoup de potentiel. 4 places de stationnements, une rareté pour le secteur. Toiture élastomère de 2017 et nouveaux escaliers et balcon avant. Grand atelier au sous-sol offrant beaucoup d'entreposage.

Inclusions: - Ventilateurs plafond logement principal et sous-sol - Spa

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 44 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 330 $
Taxe scolaire: 413 $
Taxes annuelles totales: 3 743 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 277 200 $
Évaluation de l'immeuble: 243 000 $
Évaluation totale: 520 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 4
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.95 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.34 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.95 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.19 m Plancher : Linoléum
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.73 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.45 m x 3.81 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.18 m Plancher : Céramique
Solarium Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.80 m Plancher : Couvre-sols souples
Atelier - Irrégulier Sous-sol 6.38 m x 2.39 m
Salon - Irrégulier Sous-sol 4.22 m x 3.07 m Note: Intergénérationel
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.51 m x 1.75 m Note: Intergénérationel
Cuisine - Irrégulier Sous-sol 4.52 m x 2.90 m Note: Intergénérationel
Chambre principale - Irrégulier Sous-sol 3.89 m x 3.07 m Note: Intergénérationel
Salon 2e niveau 4.22 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 4.24 m x 4.22 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 3.78 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.05 m x 2.90 m Plancher : Parqueterie
Solarium 2e niveau 2.69 m x 2.62 m Plancher : Couvre-sols souples
Pièce de détente 2e niveau 2.69 m x 2.97 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 1.50 m Plancher : Céramique

Unités à revenu :

Pièces 13
Chambres 4
Salles de bain 2

Pièces 7
Chambres 2
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Village

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Eric St-Pierre

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.574.4441

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