6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 2P5

No. MLS® 21378261

Copropriété À vendre à Parc Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

599 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Salon - 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Coin-repas - 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Solarium - 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Plan (croquis) - 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 599 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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ACTIVE

6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 2P5

599 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Ce magnifique condo, localisé dans le quartier CDN (adjacent Outremont), offre le confort moderne et la commodité urbaine. Haut de duplex entièrement rénové avec ses 3 chambres à coucher, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Profitez de la véranda quatre saisons pour admirer la nature tout en savourant votre café du matin. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, rehaussant l'ambiance.

Magnifique condo rénové vous offrant les spécificités suivantes :
Grand salon lumineux avec son parquet en bois, cet endroit est idéal pour se détendre en famille ou recevoir vos invités.
3 chambres de bonnes dimensions avec leurs parquets de bois
La salle de bain contemporaine équipée de son plancher chauffant, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Les fenetres ont été entièrement remplacées.
La véranda quatre saisons qui vous permettra de vous détendre en toute tranquillité avec votre café ou votre boisson préféré tout en admirant la verdure.

Cette excellente localisation vous permet de profiter de plusieurs aspects tels que :

- Cafés et restos de la rue Bernard
- Magnifiques parcs et terrain de tennis municipaux, sentiers du Mont-Royal
-Plusieurs écoles primaires et secondaires renommées
- Théâtre et bibliothèque Outremont
- HEC Montréal, Université de Montréal, CEPSUM, Collège Jean de Brébeuf
- Arrêts d'autobus menant au centre-ville (ligne 129) et à la rue Laurier Ouest (51)
- Métro (ligne bleue) et gare souterraine du REM Édouard-Montpetit donnant rapidement accès à la Rive-Nord, à la Rive-Sud et à l'ouest de Montréal (opérationnelle d'ici quelques mois).

NOTES IMPORTANTES :
- Le montant de taxes municipales et de taxes scolaires représentent le 40% (quote-part) du total annuel.Total de taxes municipales pour la propriété = $ 7697,30 (année) / Total de taxes scolaires pour la propriété = $ 1010,20 (année).
- Copropriété indivise, nécessite 20% de mise de fonds (minimum).
- Institution financière : Caisse Desjardins Thérèse-De Blainville.
- Courtier hypothécaire : M. Alexandre DESROSIERS (514- 703-1271)

Laissez-vous charmer. Contactez-moi!!
* Home staging virtuel

Inclusions: Hotte,luminaires,climatisation murale.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Mélamine
Équipement disponible: Climatiseur central, Rangement extérieur
Fenestration: PVC
Installation laveuse-sécheuse: Cuisine
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Salle de bains: planchers chauffants
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 078 $
Taxe scolaire: 404 $
Taxes annuelles totales: 3 482 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1947
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 4430.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 1 $ Mensuel
Largeur du terrain en façade : 44.0 Pieds
Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1114.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 4.11 m x 3.89 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 3.45 m x 5.13 m Plancher : Céramique
Salle à dîner 2e niveau 3.45 m x 3.71 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.16 m x 2.16 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 3.40 m x 3.86 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.90 m x 3.28 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.34 m x 3.68 m Plancher : Bois
Solarium 2e niveau 3.76 m x 1.73 m Plancher : Tapis

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

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Emplacement de 6242 Ch. Deacon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 2P5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6242 Ch. Deacon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6242 Ch. Deacon , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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