Remarques :
Ce magnifique condo, localisé dans le quartier CDN (adjacent Outremont), offre le confort moderne et la commodité urbaine. Haut de duplex entièrement rénové avec ses 3 chambres à coucher, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Profitez de la véranda quatre saisons pour admirer la nature tout en savourant votre café du matin. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, rehaussant l'ambiance.
Magnifique condo rénové vous offrant les spécificités suivantes :
Grand salon lumineux avec son parquet en bois, cet endroit est idéal pour se détendre en famille ou recevoir vos invités.
3 chambres de bonnes dimensions avec leurs parquets de bois
La salle de bain contemporaine équipée de son plancher chauffant, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Les fenetres ont été entièrement remplacées.
La véranda quatre saisons qui vous permettra de vous détendre en toute tranquillité avec votre café ou votre boisson préféré tout en admirant la verdure.
Cette excellente localisation vous permet de profiter de plusieurs aspects tels que :
- Cafés et restos de la rue Bernard
- Magnifiques parcs et terrain de tennis municipaux, sentiers du Mont-Royal
-Plusieurs écoles primaires et secondaires renommées
- Théâtre et bibliothèque Outremont
- HEC Montréal, Université de Montréal, CEPSUM, Collège Jean de Brébeuf
- Arrêts d'autobus menant au centre-ville (ligne 129) et à la rue Laurier Ouest (51)
- Métro (ligne bleue) et gare souterraine du REM Édouard-Montpetit donnant rapidement accès à la Rive-Nord, à la Rive-Sud et à l'ouest de Montréal (opérationnelle d'ici quelques mois).
NOTES IMPORTANTES :
- Le montant de taxes municipales et de taxes scolaires représentent le 40% (quote-part) du total annuel.Total de taxes municipales pour la propriété = $ 7697,30 (année) / Total de taxes scolaires pour la propriété = $ 1010,20 (année).
- Copropriété indivise, nécessite 20% de mise de fonds (minimum).
- Institution financière : Caisse Desjardins Thérèse-De Blainville.
- Courtier hypothécaire : M. Alexandre DESROSIERS (514- 703-1271)
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* Home staging virtuel
Inclusions: Hotte,luminaires,climatisation murale.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Équipement disponible:
Climatiseur central, Rangement extérieur
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Fenestration:
PVC
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Installation laveuse-sécheuse:
Cuisine
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Salle de bains:
planchers chauffants
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
