5044 Av. Ponsard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 2A7

No. MLS® 22739617

Maison À vendre à Côte-des-Neiges, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

2 295 000 $

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 5044 Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 295 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

5044 Av. Ponsard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 2A7

2 295 000 $

4+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

--- LOCALISATION + STYLE + ESPACE --- Belle semi-détachée avec ESPACE DE VIE ET JARDIN EXCEPTIONNELS dans un quartier recherché attenant à Westmount (zone résidentielle calme et à l'écart du trafic, écoles francophones et anglophones, 5 minutes de marche du métro Snowdon et des commerces, 15 minutes du village Monkland, accès facile aux hôpitaux (Glenn, Ste-Justine, General, Jewish, même le CHUM) et aux autoroutes 15/20/40, 4 chambres à l'étage + 1 au sous-sol. 3 salles de bain 1/2. Très bien entretenue. Stylée, chaleureuse et parfaitement agencée pour une famille ou des professionnels travaillant à domicile. Voir l'addenda.

Cette propriété présente de nombreux avantages tant par sa localisation que par les points forts suivants :

- propriété bien entretenue
- lumineuse grâce à la belle fenestration
- très belle aire de vie avec foyer au gaz - parfaite autant pour les soirées intimes en famille que pour recevoir amis, collègues ou voisins
- espace parental complet : grande chambre avec mur de rangements + walk-in spacieux + salle de bain avec douche et baignoire.
- trois autres chambres de bonnes dimensions à l'étage
- trois salles de bain à l'étage
- nombreux rangements, notamment au sous-sol
- jardin paysagé entretenu avec amour, véritable espace de vie additionnel pendant les beaux jours
- l'entrée familiale était originellement le garage. Transformé par les précédents propriétaires.
- sous-sol agréable et chaleureux avec bonne hauteur de plafond et salle familiale de bonne taille.
- laverie à l'étage pour plus de commodité
- le coin repas est parfaitement situé près de la cuisine tout en ayant accès direct à la terrasse par sa porte patio

LOCALISATION - LOCALISATION - LOCALISATION
- adjacent Westmount
- proximité des zones commerçantes de Queen Mary/Village Monkland/Côte-des-Neiges
- proximité des écoles : Iona, Willingdon, Coronation, Marie-de-France, Stanislas, Jean-de-Brébeuf, Saint-Nom-de-Marie et plus
- Accès rapide à l'Université de Montréal, HEC, aux Cégeps Villa-Maria, Brébeuf, Marianopolis...
- Station de métro Snowdon à 5 minutes de marche, bus 17/51/166 etc.
- accès facile à l'Hôpital juif, Ste-Justine, The Glenn et même le CHUM par les transports en commun
- accès autoroutier très rapide : 15/20/40

Inclusions: Plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, compacteur (non fonctionnel)

Exclusions : Luminaire de la salle à manger, laveuse, sécheuse.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Dimensions : 43.5 x 54.1 Pieds
Équipement disponible: Rangement extérieur, Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 11 619 $
Taxe scolaire: 1 473 $
Taxes annuelles totales: 13 092 $

Dépenses:

Électrique: 5 815 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 090 900 $
Évaluation de l'immeuble: 732 300 $
Évaluation totale: 1 823 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1946
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 7625.15 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 152.5 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 4147.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.88 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.93 m x 4.80 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.62 m x 5.94 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.14 m x 10.03 m Plancher : Bois Note: foyer au gaz
Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.27 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.15 m Plancher : Céramique
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.92 m x 4.37 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.14 m x 2.11 m Plancher : Céramique
Autre Entrée familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.92 m x 6.30 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.22 m x 5.69 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.19 m x 3.20 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.92 m x 6.58 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.33 m x 5.66 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.87 m x 4.32 m Plancher : Marbre
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.87 m x 4.32 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Sous-sol 3.94 m x 6.07 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.04 m x 7.70 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.84 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant
Atelier - Irrégulier Sous-sol 3.35 m x 3.20 m Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.94 m x 2.29 m Plancher : Béton

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Veronique Le Henaff

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.979.5364

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

11,98 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-5,6 %

Variation des prix (1 an)

29,78 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5044 Av. Ponsard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 2A7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5044 Av. Ponsard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5044 Av. Ponsard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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