Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Heritage
, Agence immobilière*
5044 Av. Ponsard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 2A7
2 195 000 $No. MLS® 22739617
Maison À vendre à Côte-des-Neiges, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
2 195 000 $
5
Chambres
3+1
Salles de bain
-
7625.15 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
--- LOCALISATION ET ESPACE --- Adjacent Westmount, zone résidentielle calme et à l'écart du trafic, écoles francophones et anglophones, 5 minutes de marche du métro Snowdon et des commerces, 15 minutes du village Monkland, accès facile aux hôpitaux (Glenn, Ste-Justine, General, Jewish, même le CHUM) et aux autoroutes 15/20/40, 4 chambres à l'étage + 1 au sous-sol. 3 salles de bain 1/2. Très bien entretenue. Possibilité de demander permis à la ville pour rétablir le garage d'origine transformé depuis en entrée familiale. Stylée, chaleureuse et parfaitement agencée pour une famille ou des professionnels travaillant à domicile. Voir l'addenda.
Cette propriété présente de nombreux avantages tant par sa localisation que par les points forts suivants :
- propriété bien entretenue
- lumineuse grâce à la belle fenestration
- très belle aire de vie avec foyer au gaz - parfaite autant pour les soirées intimes en famille que pour recevoir amis, collègues ou voisins
- espace parental complet : grande chambre avec mur de rangements + walk-in spacieux + salle de bain avec douche et baignoire.
- trois autres chambres de bonnes dimensions à l'étage
- trois salles de bain à l'étage
- nombreux rangements, notamment au sous-sol
- jardin paysagé entretenu avec amour, véritable espace de vie additionnel pendant les beaux jours
- l'entrée familiale était originellement le garage. Possibilité de demander permis à la ville pour rétro-transformer en garage.
- sous-sol agréable et chaleureux avec bonne hauteur de plafond et salle familiale de bonne taille.
- laverie à l'étage pour plus de commodité
- le coin repas est parfaitement situé près de la cuisine tout en ayant accès direct à la terrasse par sa porte patio
- garage originel transformé en entrée familiale. Possibilité de demander un permis à la ville pour en refaire un garage.
LOCALISATION - LOCALISATION - LOCALISATION
- adjacent Westmount
- proximité des zones commerçantes de Queen Mary/Village Monkland/Côte-des-Neiges
- proximité des écoles : Iona, Willingdon, Coronation, Marie-de-France, Stanislas, Jean-de-Brébeuf, Saint-Nom-de-Marie et plus
- Accès rapide à l'Université de Montréal, HEC, aux Cégeps Villa-Maria, Brébeuf, Marianopolis...
- Station de métro Snowdon à 5 minutes de marche, bus 17/51/166 etc.
- accès facile à l'Hôpital juif, Ste-Justine, The Glenn et même le CHUM par les transports en commun
- accès autoroutier très rapide : 15/20/40
Inclusions: Plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, compacteur (non fonctionnel)
Exclusions : Luminaire de la salle à manger, laveuse, sécheuse.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Dimensions : 43.5 x 54.1 Pieds
- Équipement disponible: Cour privée, Rangement extérieur, Système d'alarme
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Garage: Intégré, Simple largeur
- Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Pierre
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Boisé, Paysager
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 11 619 $
- Taxe scolaire: 1 473 $
- Taxes annuelles totales: 13 092 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 1 090 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 732 300 $
- Évaluation totale: 1 823 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1946
- Chambres : 4+1
- Dimensions du terrain : 7625.15 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 152.5 Pieds
- Salle(s) de bains : 3
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 4147.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.88 m 4.9 p x 6.2 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.93 m x 4.80 m 6.4 p x 15.9 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.62 m x 5.94 m 15.2 p x 19.6 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.14 m x 10.03 m 13.7 p x 32.11 p Plancher : Bois Note: foyer au gaz
- Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.27 m 11.2 p x 14.0 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.15 m 18.8 p x 10.4 p Plancher : Céramique
- Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.92 m x 4.37 m 9.7 p x 14.4 p Plancher : Bois
- Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.14 m x 2.11 m 3.9 p x 6.11 p Plancher : Céramique
- Autre Entrée familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.92 m x 6.30 m 9.7 p x 20.8 p Plancher : Céramique
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.22 m x 5.69 m 13.10 p x 18.8 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.19 m x 3.20 m 13.9 p x 10.6 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.92 m x 6.58 m 9.7 p x 21.7 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.33 m x 5.66 m 10.11 p x 18.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.87 m x 4.32 m 9.5 p x 14.2 p Plancher : Marbre
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.87 m x 4.32 m 9.5 p x 14.2 p Plancher : Céramique
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 1.68 m 9.6 p x 5.6 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 2.44 m 9.6 p x 8.0 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée - Irrégulier Sous-sol 3.94 m x 6.07 m 12.11 p x 19.11 p Plancher : Bois
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.04 m x 7.70 m 13.3 p x 25.3 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.84 m x 3.10 m 12.7 p x 10.2 p Plancher : Plancher flottant
- Atelier - Irrégulier Sous-sol 3.35 m x 3.20 m 11.0 p x 10.6 p Plancher : Béton
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.94 m x 2.29 m 12.11 p x 7.6 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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