4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3B5

No. MLS® 18904588

Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 394 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Balcony

Cuisine - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Salle de bains - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor With Fireplace

Chambre Ã Â coucher - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Salle Ã manger - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Coin-repas - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Jardin - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Autre - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Sous-sol - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Autre - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

Hall d'entrÃ©e - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salon - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor With Fireplace

Chambre Ã Â coucher - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle de bains - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Rangement - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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Visites virtuelles

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 394 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 394 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3B5

1 394 000 $

Remarques :

Village Monkland! Grand duplex avec occupation du RDC, 2 CAC, rénové en 2014, espaces de vie généreux à aires ouvertes, conviviaux. Cuisine avec grand ilot +son coin dinette pour le plus grand plaisir des cuisiniers passionnés. Vous pourrez terminer le sous-sol & mettre votre touche. Beau jardin de style urbain, garage pour le rangement. 1 stationnement avant dans l'allée de servitude. A quelques minutes de la rue Monkland + métro. Le 2ieme étage rénové en 2018, 3+1 chambres à coucher, cuisine, SAM, SDB + lavoir, en plus d'un grand balcon avant et terrasse arrière. L'appartement est loué $2275 par mois, non chauffé par un locataire idéal.

263.30 m2 (2833 pi2) de superficie habitable BRUT soit 131.65 m2 (1416.55 pi2) par étage plus le sous-sol
Terrain de 276.70 m2 (2,977.29 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques

Planchers de chêne, bois franc, céramique et boiseries
Toit en membrane élastomère et bardeaux, 2021--garantie 10 ans
Fenestration intérieure d'origine en verre plombé, extérieure à battant
Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs 200A
Chauffage/ fournaise électrique pour le 2ième
2 Chauffe-eaux électriques 2023
2 Unités AC murales 2014 pour le RDC
1 unité 2018 pour le 2ième
H.Q. (2024) ESTIMÉ $1390 RDC
H.Q. (2024) ESTIMÉ $2780 pour 2ième

Chauffage à l'huile et eau chaude pour le RDC
Réservoir d'huile 2014
Ultramar (2023)=$1023

Améliorations par le propriétaire depuis l'acquisition en 2014:

RDC:
-Cuisine 2014 (pas de facture)
-Salle de bain 2014 (pas de facture)
-Ouverture des murs du salon 2014 (pas de facture)

2ieme:
-Cuisine 2018 (pas de facture)
-SDB 2018 (pas de facture)
-Patio au-dessus du garage 2023 (pas de facture)

-Toit principale élastomère 2021, bardeaux mansarde 2021 (facture disponible)
-Clapet 2024 (pas de facture)
-2 chauffe-eaux 2023(pas de facture)
-Réservoir d'huile 2014(pas de facture)
-Aménagement paysager arrière 2014(pas de facture)
-2 Air climatisés RDC 2014 - 2ième; 2018(pas de facture)
-2 balcons avant 2016(pas de facture)
-Aménagement paysager avant 2016 (pas de facture)
-Le câblage électrique au complet refait au deuxième étage en 2018(pas de facture)
-Le garage a été refait en 2022-2023, avec une terasse pour le locataire du 2ième.(Pas de facture)

1er étage:plancher de bois franc et céramique
Hauteur des plafonds 9'1''
Hall d'entrée
À aire ouverte, salon ouvert sur la SAM ainsi que sa cuisine
Cuisine design 2014, planchers radiant, ilot central, coin dinette, accès au jardin urbain
2 CAC dont une avec grand balcon avant, et placard mur à mur. Foyer déco
SDB rénovée en 2014 bain et douche séparés à l'européenne, double lavabo, plancher radiant

Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 6'5''

Les séparations du sous-sol sont effectuées pour y accueillir une salle familiale, CAC et la plomberie complète d'une salle de bain et salle de lavage
Salle mécanique
Accès à la cour arrière et le garage
À la suite d'un dégât d'eau, le sous-sol a complètement été vidé, ce sera au nouvel acheteur d'y mettre sa touche personnelle

Stationnement avant dans l'allée de servitude
Balcon avant

Inclusions;tous les électro-ménagers, (le frigo ne fonctionne pas) 2 unités AC murales tous tels quels

2ième:plancher de bois franc
Loué @ $2275 non chauffé, exp :31 octbre 2025
Hall d'entrée
Salon, foyer déco, grand balcon avant
SAM, 2 encastrés
Cuisine récente avec son accès à sa grande terrasse
Lavoir adjacent à la cuisine/rangement
2 CAC + 1 bureau
Salle de bains récente
1 balcon, 1 terrasse

Inclusions: RDC: tous les électro-ménagers, (le frigo ne fonctionne pas) 2 unités d'air climatisés murales tous tels quels. 2ième: lave-vaisselle, air climatisé, tels quels

Exclusions : Hydro Québec

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Polyester
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtement de sol: Béton, Bois, Céramique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Oscillo-battant
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 57 300 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 845 $
Taxe scolaire: 896 $
Taxes annuelles totales: 7 741 $

Dépenses:

Électrique: 4 170 $
Pétrole: 1 023 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 368 000 $
Évaluation de l'immeuble: 705 100 $
Évaluation totale: 1 073 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1923
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 276.70 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 29.76 Mètre
Profondeur du terrain : 9.14 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 263.3 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.48 m x 1.98 m Plancher : Autre - Bois franc Note: H=9'1''

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.42 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Foyer/Placard mur à mur

Autre Balcon Rez-de-chaussée 2.08 m x 3.43 m Plancher : Bois Note: Ouvert sur cuisine

Autre Salon et Salle à manger Rez-de-chaussée 7.87 m x 3.38 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.60 m Plancher : Céramique Note: Climatiseur

Coin-repas Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.70 m Plancher : Céramique Note: Banquette table

Chambre Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.84 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Placard

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.59 m Plancher : Céramique

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.90 m x 4.34 m Plancher : Céramique Note: H=6'5''

Chambre Sous-sol 3.86 m x 3.51 m Plancher : Béton

Autre Salle de bain/Lavoir - Irrégulier Sous-sol 2.59 m x 3.86 m Plancher : Béton

Rangement Sous-sol 6.53 m x 2.57 m Plancher : Béton Note: Sortie exterieur

Autre Garage Sous-sol 5.74 m x 3.20 m Plancher : Autre - Cement Note: H=7'7''

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Bureau 2e niveau 2.08 m x 3.48 m Plancher : Bois Note: Fenêtres plombés

Salon 2e niveau 4.37 m x 4.42 m Plancher : Bois Note: Foyer décoratif/balcon

Chambre principale 2e niveau 4.45 m x 3.51 m Plancher : Bois Note: Fenêtres plomb/ 2 garde-robes

Chambre 2e niveau 3.48 m x 2.84 m Plancher : Bois Note: Garde-robe

Salle à dîner 2e niveau 4.19 m x 3.51 m Plancher : Bois Note: 2 encastrés coin/fenêtre plomb

Autre Salle bifonctionelle 2e niveau 2.44 m x 2.59 m Plancher : Bois Note: Lavoir +

Cuisine 2e niveau 3.58 m x 3.43 m Plancher : Céramique Note: Accès terrasse

Autre Terrasse arrière 2e niveau 5.97 m x 3.58 m Plancher : Bois

Autre Rangement extérieur 2e niveau 1.30 m x 1.88 m Plancher : Bois

Autre Balcon avant 2e niveau 1.30 m x 1.88 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Serge Gabriel Inc.

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.917.2228

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Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Bureau :514.917.2228

Télécopieur :514.487.0667

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Emplacement de 4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3B5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4429 - 4431 Av. Old Orchard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4429 - 4431 Av. Old Orchard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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