4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3L3

No. MLS® 21659423

Copropriété À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

598 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salle Ã manger - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salon - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

FaÃ§ade - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Escalier - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salon - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Autre - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Boudoir - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Balcon - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Salle de lavage - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Solarium - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

Vue d'ensemble - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

Stationnement - 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 598 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 598 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3L3

598 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Élégant haut au cachet typique d'NDG en copropriété éblouissant de luminosité & configuration unique & inspirante Hall d'entrée en espace ALCÔVE & puits de lumière. À plan ouvert; SÀM & SAL, offrant de beaux espaces hyper lumineux & foyer au gaz. Superbe petite cuisine rénovée & petit coin repas ADJ solarium privé entouré d'arbres. 2 chambres (*C. principale double offre espace détente /vivoir. Pièce bonus avant; mini bureau adj Lavoir & balcon ensoleillé. Jolie SDB récente. S-sol; Espaces de rangement pratiques À 2 pas; métro, Village Monkland, écoles & garderies. 1 Espace de Stationnement arrière partagé (non aménagé) via la ruelle publiq

111.90 m2 (1204 pi2) de superficie habitable NET + rangement 7.68 m2 (82 pi2) au sous-sol + cabanon 3 saisons 4.75m2 (51 pi2)
*Basé sur le certificat de localisation 2022

Aspects techniques :

Planchers de bois franc couleur caramel et boiseries peintes

Toit en gravier, 2019 -- garantie de 10 ans

Fenestration thermos à battant PVC, 2010 & 2015. Fenestration aluminium au solarium, année inconnue.

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs 100 amps
H.Q. (2024) = $379

Chauffage INDÉPENDANT fournaise Viessmann / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz
Foyer au gaz
Energir = (2024) $1465

2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'-0''

Hall d'entrée, salle à manger, salon sont à plan ouverts
Espace ALCÔVE avec puits de lumière
Salon foyer au gaz
Superbe petite Cuisine récente, comptoir de quartz et plancher de bois
Solarium 3 saisons menant au rangement, stationnement, ruelle
2 Chambres à coucher
*PS la chambre des maîtres (anciennement le double salon vous offre vos espaces de repos/ détente/bureau)
Pièce avant Bonus, mini bureau, lavoir, et balcon avant
Superbe salle de bains

Sous-sol espace commun non fini, plancher de béton
Salle mécanique partagée qui donne accès aux rangements privés 7.68 m2 (82 pi2 + cabanon 3 saisons 4.75m2 (51 pi2)

1 Espace de Stationnement arrière partagé (Présentement non aménagé) via la ruelle publique À titre d'information; Le Co-propriétaire du Bas présent ne possède pas de voiture

Quote-part 42% ***voir notes ci-dessous***
*Quote-part : 50/50 : Primes d'assurances, l'entretien : neige, gazon, jardin, fleurs
*Quote-part : 58/42 : Toutes autres dépenses, incluant les taxes
Droit de préemption: 48 heures
Taxes municipales : $6435 x 42% = $2703
Taxes scolaires : $840 x 42% = $353
Assurance bâtiment: $4958 x50% = $2479

Certificat de localisation 2022

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions: Poêle, frigo, laveuse, sécheuse, micro-ondes/hotte, luminaires, îlot de la cuisine, bancs dans la cuisine, rideaux/stores, tous tels quels

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Armoires de cuisine: Stratifié
Dimensions : 7.32 x 20.04 METRE
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Installation laveuse-sécheuse: 2
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Gravel blanche 2019
Salle de bains: Baignoire à remous
Sous-sol: Rangement seulement, Non aménagé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 703 $
Taxe scolaire: 353 $
Taxes annuelles totales: 3 056 $

Dépenses:

Frais Communs: 0 $
Électrique: 379 $
Gaz: 1 465 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1920
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 189.50 Mètres carrés
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 7.32 Mètre
Profondeur du terrain : 25.91 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 111.9 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Autre Hall & Salle à manger - Irrégulier 2e niveau 5.82 m x 3.25 m Plancher : Autre - Bois Franc Note: Skylight
Salon - Irrégulier 2e niveau 3.53 m x 3.73 m Plancher : Autre - Bois Franc Note: Foyer au gaz
Autre Pièce bonus - Irrégulier 2e niveau 3.56 m x 3.28 m Plancher : Autre - Bois Franc Note: Garde-robe/lavoir/balcon
Autre Balcon 2e niveau 1.70 m x 3.35 m Plancher : Autre - Bois Franc Note: GArde robe double
Autre ADJ Chambre princ. vivoir 2e niveau 3.07 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: 3 garde-robes/ouvert sur CDM
Chambre 2e niveau 3.51 m x 3.61 m Plancher : Autre - Bois Franc Note: H=9'
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.85 m x 1.83 m Plancher : Céramique Note: Jets/bain douche
Cuisine 2e niveau 3.35 m x 3.56 m Plancher : Autre - Bois Franc Note: Accès solarium
Solarium 2e niveau 3.40 m x 1.47 m Plancher : Tapis Note: Vue Jardins
Chambre 2e niveau 2.79 m x 2.90 m Plancher : Tapis
Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.33 m x 1.42 m Plancher : Bois Note: 3 saisons
Autre info Sous-sol 0.91 m x 0.91 m Plancher : Autre - Ciment Note: Rang/Fournaise/Res. eau chaude

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Serge Gabriel Inc.

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.917.2228

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Manon Senechal Inc

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Bureau :514.917.2228

Télécopieur :514.487.0667

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Emplacement de 4196 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3L3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4196 Av. Northcliffe , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4196 Av. Northcliffe , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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