Remarques :
Élégant haut au cachet typique d'NDG en copropriété éblouissant de luminosité & configuration unique & inspirante Hall d'entrée en espace ALCÔVE & puits de lumière. À plan ouvert; SÀM & SAL, offrant de beaux espaces hyper lumineux & foyer au gaz. Superbe petite cuisine rénovée & petit coin repas ADJ solarium privé entouré d'arbres. 2 chambres (*C. principale double offre espace détente /vivoir. Pièce bonus avant; mini bureau adj Lavoir & balcon ensoleillé. Jolie SDB récente. S-sol; Espaces de rangement pratiques À 2 pas; métro, Village Monkland, écoles & garderies. 1 Espace de Stationnement arrière partagé (non aménagé) via la ruelle publiq
111.90 m2 (1204 pi2) de superficie habitable NET + rangement 7.68 m2 (82 pi2) au sous-sol + cabanon 3 saisons 4.75m2 (51 pi2)
*Basé sur le certificat de localisation 2022
Aspects techniques :
Planchers de bois franc couleur caramel et boiseries peintes
Toit en gravier, 2019 -- garantie de 10 ans
Fenestration thermos à battant PVC, 2010 & 2015. Fenestration aluminium au solarium, année inconnue.
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs 100 amps
H.Q. (2024) = $379
Chauffage INDÉPENDANT fournaise Viessmann / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz
Foyer au gaz
Energir = (2024) $1465
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'-0''
Hall d'entrée, salle à manger, salon sont à plan ouverts
Espace ALCÔVE avec puits de lumière
Salon foyer au gaz
Superbe petite Cuisine récente, comptoir de quartz et plancher de bois
Solarium 3 saisons menant au rangement, stationnement, ruelle
2 Chambres à coucher
*PS la chambre des maîtres (anciennement le double salon vous offre vos espaces de repos/ détente/bureau)
Pièce avant Bonus, mini bureau, lavoir, et balcon avant
Superbe salle de bains
Sous-sol espace commun non fini, plancher de béton
Salle mécanique partagée qui donne accès aux rangements privés 7.68 m2 (82 pi2 + cabanon 3 saisons 4.75m2 (51 pi2)
1 Espace de Stationnement arrière partagé (Présentement non aménagé) via la ruelle publique À titre d'information; Le Co-propriétaire du Bas présent ne possède pas de voiture
Quote-part 42% ***voir notes ci-dessous***
*Quote-part : 50/50 : Primes d'assurances, l'entretien : neige, gazon, jardin, fleurs
*Quote-part : 58/42 : Toutes autres dépenses, incluant les taxes
Droit de préemption: 48 heures
Taxes municipales : $6435 x 42% = $2703
Taxes scolaires : $840 x 42% = $353
Assurance bâtiment: $4958 x50% = $2479
Certificat de localisation 2022
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclusions: Poêle, frigo, laveuse, sécheuse, micro-ondes/hotte, luminaires, îlot de la cuisine, bancs dans la cuisine, rideaux/stores, tous tels quels
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Armoires de cuisine:
Stratifié
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Dimensions :
7.32 x 20.04 METRE
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Fenestration:
PVC
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Installation laveuse-sécheuse:
2
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Gravel blanche 2019
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Salle de bains:
Baignoire à remous
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Sous-sol:
Rangement seulement, Non aménagé
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
