4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3B2

No. MLS® 10347201

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2 584 000 $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

FaÃ§ade - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Salon - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Jardin - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salon - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Plan (croquis) - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

Cuisine - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle Ã manger - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Salle de bains - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Garage - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Jardin - 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Visites virtuelles

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 584 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3B2

2 584 000 $

3+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Un Wow TOTAL au Coeur du Village Monkland ! La perfection sur tous ses angles. L'objectif de ces rénovations gigantismes furent axées sur la qualité des matériaux de A @ Z tout en maximisant la luminosité. À l'exception de sa brique en façade et ses vitraux, cet unifamiliale de 3 + 4ième chambres, vous invite à y vivre dans le confort total. Exposition Ouest, jardin clôturé à l'abris des regards, garage. Tout y est, à aires ouverts; cuisine spectaculaire, vivoir, salle à manger et porte patio et fenestration surdimensionné, 3 SDB (*1 ENSUITE), salle d'eau, Salle familiale au sous-sol avec porte patio au jardin urbain. Une visite s'impose!

Nous estimons approximativement 950 pi2 par étage ou 1900 pi2 (les 2 étages) de superficie habitable BRUT+ le sous-sol
Garage détaché, chauffé=1 stationnement au garage
Terrain de 279.40 m2 (3006 pi2)
*Basé sur le Certificat de Localisation de 2020

Aspects techniques:
2021 @2024 TOUT À NEUF

Planchers d'érable suprême, moulures de bois de peuplier peintes, portes, nouveau gyps; aux 3 étages 2022-23-24
Insonorisation du mur mitoyen; RDC et à l'étage

Toit en membrane (TPO) blanc, 2021 -- garantie de 10 ans, isolé à la cellulose 2021
3 puits de lumière
Fenestration Thermos Hybride PVC Aluminium, à guillotine 2022
Magnifiques vitraux insérés aux nouvelles fenestrations

Plomberie 100% PEX 2022
Tous les Drains 100% 2022
Entrée en cuivre à partir du bonhomme de la ville à la maison 2021
Clapets anti-refoulement 2022

TOUT en 2021-22
Électricité disjoncteurs 200 Amps
Panneau 2024
Filage 100% & Ethernet
Chauffage/planchers électrique radiant aux 3 salles de bains, d'eau et de lavage
Chauffage électrique HVAC/fournaise 2022/AC central air pulsé
Chauffe-eau électrique; plaintes au sous-sol
AC central
Aspirateur central
H.Q. (2024)=$ND

Cuisinière & foyer au gaz
Energir=(2024) $ND

2021 Nouvelle Fondation*3 murs*; Membrane & drain français, pompe submersible, exécuté par Donat Plant
Dalle du sous-sol 2022
2022 Isolation à l'uréthane de la fondation ainsi que tous les murs extérieurs
2022 Maçonnerie + Façade; dé-assemblage de la brique et re-pointage, crépis et allèges
2023 Jardin urbain clôturé, terrassement de dalles, deck 2023
2022/23 Création d'un garage, isolé, chauffé; Électricité pour recevoir borne électrique
2022 Allée uni pavé

1er étage : plancher en érable sélect
Hauteur des plafonds 9'8''
Vestibule, vitrail Oeil de Boeuf, placard d'entrée intégré sur mosaïque de marbre
Spacieux Hall d'entrée ouvert sur l'élégant escalier
Salle d'eau avec vitraux et céramique radiant
Grand Salon, foyer au gaz

À Aires Ouverts submergés de lumière; SAM, vivoir & cuisine
Cuisine spectaculaire & intemporelle, appareils haut de gamme inclus, rangements à profusion, comptoir de quartz, Ilot central 9.8x3.5
Deck accédant au jardin urbain

2ième étage : plancher en érable sélect
Hauteur des plafonds 9'2''
Palier avec puits de lumière
Chambre principale
Walk-in/Dressing aménagé; 7.3x9.11
SDB attenante 9.5 x 9.9 (Ensuite); Baignoire, douche vitrée & son puits de lumière, 2 lavabos, céramique radiante
CAC #2 & CAC #3 double placard complètement aménagé
Balcon avant; 5.11x12.3 fibre de verre
(Une dernière couche de peinture à la balustrade sera effectuée au printemps 2025)

Sous-sol entièrement fini, avec plancher en érable sélect
Hauteur des plafonds 8'2''
Salle familiale Fenêtres & porte patio accédant au jardin Urbain
Chambre à coucher #4 double placard aménagé
SDB; douche vitrée, céramique radiante
Lavoir; céramique radiante
Salle mécanique

COL 2024

Inclusions: Inclusions : Appareils haut de gamme neuf: Frigo, cuisinière au gaz 6 ronds, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier. Luminaires: salle à manger, chambres (3), salles de bains (4). 5 miroirs aux salles de bains, Chauffe-eau, Fournaise, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, aménagements dans tous les placards, tous tels quels .

Exclusions : plante au vivoir

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Air climatisé: Oui
Allée: Pavé uni
Dimensions : 7.33 x 13.07 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Sous-sol
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: TPO
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 9 284 $
Taxe scolaire: 1 222 $
Taxes annuelles totales: 10 506 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 477 800 $
Évaluation de l'immeuble: 1 029 900 $
Évaluation totale: 1 507 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1916
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 279.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 9.14 Mètre
Profondeur du terrain : 30.46 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6.99 m x 1.85 m Plancher : Bois Note: H=9'8''
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.02 m Plancher : Autre - Ceramic radiant
Salon Rez-de-chaussée 5.89 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Foyer au gaz
Cuisine Rez-de-chaussée 4.90 m x 2.92 m Plancher : Bois Note: Ilot 9'8''x3'5''
Autre Salle à manger/Vivoir Rez-de-chaussée 6.68 m x 3.81 m Plancher : Bois Note: Built-in
Autre Palier 2e niveau 2.29 m x 2.29 m Plancher : Bois Note: H=9'4''/Puits de lumière
Chambre principale 2e niveau 5.28 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: Walk-in 7'3''x9'11''
Autre Ensuite 2e niveau 2.87 m x 2.97 m Plancher : Autre - Ceramic radiant Note: Puits de lumière
Chambre 2e niveau 3.86 m x 3.30 m Plancher : Bois Note: Garde-robe/Balcon avant
Chambre 2e niveau 4.19 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 2.34 m x 2.11 m Plancher : Autre - Ceramic radiant Note: Puits de lumière
Autre Palier Sous-sol 2.18 m x 3.33 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 5.16 m x 6.40 m Plancher : Bois Note: H=8'2''/Porte patio au jardin
Chambre Sous-sol 4.75 m x 3.10 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
Salle de bains Sous-sol 2.26 m x 1.85 m Plancher : Autre - Ceramic radiant Note: Douche
Salle de lavage Sous-sol 1.42 m x 2.39 m Plancher : Autre - Ceramic radiant Note: Laveuse/Sècheuse
Autre Salle mécanic Sous-sol 2.72 m x 2.57 m Plancher : Autre - Ciment Note: Fournaise/Chauffe eau

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 584 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

Serge Gabriel Inc.

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.917.2228

Mon site Web

Contacter ce courtier

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Manon Senechal Inc

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Bureau :514.917.2228

Mon site Web

Contacter ce courtier

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Emplacement de 4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4184 Av. Old Orchard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4184 Av. Old Orchard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails