4184 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3B2

2 584 000 $

No. MLS® 10347201

Maison À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

2 584 000 $
  • 3+1

    Chambres

  • 3+1

    Salles de bain

  • 279.00 Mètres carrés

    Dimension du terrain

Remarques :

Un Wow TOTAL au Coeur du Village Monkland ! La perfection sur tous ses angles. L'objectif de ces rénovations gigantismes furent axées sur la qualité des matériaux de A @ Z tout en maximisant la luminosité. À l'exception de sa brique en façade et ses vitraux, cet unifamiliale de 3 + 4ième chambres, vous invite à y vivre dans le confort total. Exposition Ouest, jardin clôturé à l'abris des regards, garage. Tout y est, à aires ouverts; cuisine spectaculaire, vivoir, salle à manger et porte patio et fenestration surdimensionné, 3 SDB (*1 ENSUITE), salle d'eau, Salle familiale au sous-sol avec porte patio au jardin urbain. Une visite s'impose!

Nous estimons approximativement 950 pi2 par étage ou 1900 pi2 (les 2 étages) de superficie habitable BRUT+ le sous-sol
Garage détaché, chauffé=1 stationnement au garage
Terrain de 279.40 m2 (3006 pi2)
*Basé sur le Certificat de Localisation de 2020

Aspects techniques:
2021 @2024 TOUT À NEUF

Planchers d'érable suprême, moulures de bois de peuplier peintes, portes, nouveau gyps; aux 3 étages 2022-23-24
Insonorisation du mur mitoyen; RDC et à l'étage

Toit en membrane (TPO) blanc, 2021 -- garantie de 10 ans, isolé à la cellulose 2021
3 puits de lumière
Fenestration Thermos Hybride PVC Aluminium, à guillotine 2022
Magnifiques vitraux insérés aux nouvelles fenestrations

Plomberie 100% PEX 2022
Tous les Drains 100% 2022
Entrée en cuivre à partir du bonhomme de la ville à la maison 2021
Clapets anti-refoulement 2022

TOUT en 2021-22
Électricité disjoncteurs 200 Amps
Panneau 2024
Filage 100% & Ethernet
Chauffage/planchers électrique radiant aux 3 salles de bains, d'eau et de lavage
Chauffage électrique HVAC/fournaise 2022/AC central air pulsé
Chauffe-eau électrique; plaintes au sous-sol
AC central
Aspirateur central
H.Q. (2024)=$ND

Cuisinière & foyer au gaz
Energir=(2024) $ND

2021 Nouvelle Fondation*3 murs*; Membrane & drain français, pompe submersible, exécuté par Donat Plant
Dalle du sous-sol 2022
2022 Isolation à l'uréthane de la fondation ainsi que tous les murs extérieurs
2022 Maçonnerie + Façade; dé-assemblage de la brique et re-pointage, crépis et allèges
2023 Jardin urbain clôturé, terrassement de dalles, deck 2023
2022/23 Création d'un garage, isolé, chauffé; Électricité pour recevoir borne électrique
2022 Allée uni pavé


1er étage : plancher en érable sélect
Hauteur des plafonds 9'8''
Vestibule, vitrail Oeil de Boeuf, placard d'entrée intégré sur mosaïque de marbre
Spacieux Hall d'entrée ouvert sur l'élégant escalier
Salle d'eau avec vitraux et céramique radiant
Grand Salon, foyer au gaz

À Aires Ouverts submergés de lumière; SAM, vivoir & cuisine
Cuisine spectaculaire & intemporelle, appareils haut de gamme inclus, rangements à profusion, comptoir de quartz, Ilot central 9.8x3.5
Deck accédant au jardin urbain


2ième étage : plancher en érable sélect
Hauteur des plafonds 9'2''
Palier avec puits de lumière
Chambre principale
Walk-in/Dressing aménagé; 7.3x9.11
SDB attenante 9.5 x 9.9 (Ensuite); Baignoire, douche vitrée & son puits de lumière, 2 lavabos, céramique radiante
CAC #2 & CAC #3 double placard complètement aménagé
Balcon avant; 5.11x12.3 fibre de verre
(Une dernière couche de peinture à la balustrade sera effectuée au printemps 2025)


Sous-sol entièrement fini, avec plancher en érable sélect
Hauteur des plafonds 8'2''
Salle familiale Fenêtres & porte patio accédant au jardin Urbain
Chambre à coucher #4 double placard aménagé
SDB; douche vitrée, céramique radiante
Lavoir; céramique radiante
Salle mécanique

COL 2024

Inclusions: Inclusions : Appareils haut de gamme neuf: Frigo, cuisinière au gaz 6 ronds, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier. Luminaires: salle à manger, chambres (3), salles de bains (4). 5 miroirs aux salles de bains, Chauffe-eau, Fournaise, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, aménagements dans tous les placards, tous tels quels .

Exclusions : plante au vivoir

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison jumelée
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Pavé uni
  • Dimensions : 7.33 x 13.07 METRE
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Fenestration: Aluminium, PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au gaz
  • Garage: Détaché, Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse: Sous-sol
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: TPO
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 9 284 $
  • Taxe scolaire: 1 222 $
  • Taxes annuelles totales: 10 506 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 477 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 029 900 $
  • Évaluation totale: 1 507 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1916
  • Chambres : 3+1
  • Dimensions du terrain : 279.00 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 9.14 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.46 Mètre
  • Salle(s) de bains : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6.99 m x 1.85 m Plancher : Bois Note: H=9'8''
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.02 m Plancher : Autre - Ceramic radiant
  • Salon Rez-de-chaussée 5.89 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Foyer au gaz
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.90 m x 2.92 m Plancher : Bois Note: Ilot 9'8''x3'5''
  • Autre Salle à manger/Vivoir Rez-de-chaussée 6.68 m x 3.81 m Plancher : Bois Note: Built-in
  • Autre Palier 2e niveau 2.29 m x 2.29 m Plancher : Bois Note: H=9'4''/Puits de lumière
  • Chambre principale 2e niveau 5.28 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: Walk-in 7'3''x9'11''
  • Autre Ensuite 2e niveau 2.87 m x 2.97 m Plancher : Autre - Ceramic radiant Note: Puits de lumière
  • Chambre 2e niveau 3.86 m x 3.30 m Plancher : Bois Note: Garde-robe/Balcon avant
  • Chambre 2e niveau 4.19 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
  • Salle de bains 2e niveau 2.34 m x 2.11 m Plancher : Autre - Ceramic radiant Note: Puits de lumière
  • Autre Palier Sous-sol 2.18 m x 3.33 m Plancher : Bois
  • Salle familiale Sous-sol 5.16 m x 6.40 m Plancher : Bois Note: H=8'2''/Porte patio au jardin
  • Chambre Sous-sol 4.75 m x 3.10 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
  • Salle de bains Sous-sol 2.26 m x 1.85 m Plancher : Autre - Ceramic radiant Note: Douche
  • Salle de lavage Sous-sol 1.42 m x 2.39 m Plancher : Autre - Ceramic radiant Note: Laveuse/Sècheuse
  • Autre Salle mécanic Sous-sol 2.72 m x 2.57 m Plancher : Autre - Ciment Note: Fournaise/Chauffe eau

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Photos supplémentaires

  • Salon -
  • Salle à manger -
  • Chambre à coucher principale -
  • Salle de bains attenante à la CCP -
  • Salle familiale -
  • Jardin -
  • Hall d'entrée -
  • Hall d'entrée -
  • Salle d'eau -
  • Salon -
  • Salon -
  • Autre -
  • Plan (croquis) -
  • Plan (croquis) -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Salle à manger -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Autre -
  • Autre -
  • Chambre à coucher principale -
  • Chambre à coucher principale -
  • Chambre à coucher principale -
  • Salle de bains attenante à la CCP -
  • Salle de bains attenante à la CCP -
  • Chambre à coucher -
  • Balcon -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Autre -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -
  • Sous-sol -
  • Salle familiale -
  • Salle familiale -
  • Autre -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Façade -
  • Garage -
  • Jardin -
  • Jardin -
  • Jardin -
  • Jardin -
  • Jardin -