4156 Av. Marlowe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3M2

No. MLS® 14597371

Maison À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 695 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 4156 Av. Marlowe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

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4156 Av. Marlowe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3M2

1 695 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue dans cette superbe maison lumineuse de quatre chambres, située dans le quartier recherché de NDG, adjacent à Westmount. Rénovée avec soin, elle offre une cuisine moderne et élégante, de magnifiques boiseries et moulures riches, typiques du secteur. Ses grandes chambres, ses hauts plafonds et son exposition ouest assurent une abondante lumière naturelle toute la journée. La cour ensoleillée est idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À quelques pas du métro Villa Maria, du village Monkland, des parcs et commerces, cette maison allie charme, confort et emplacement exceptionnel. Une occasion rare à saisir !

171.5 m2 ( 1846 pi2) de superficie habitable BRUT
Terrain de 222.6 m2 (2396.04 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit en membrane élastomère, 2008

Fenestration Aluminium à guillotine en bois, 2008 & 2010

Électricité disjoncteurs
3 Unités thermopompe murale
H.Q. (2024) = $1900 ESTIMÉ

Chauffe-eau à l'huile loué à $20/mois
Chauffage à l'huile et eau chaude
Ultramar (2025) = Facture à venir

Clapet anti-refoulement
Membrane tremproof et drain français, par Bisson Expert, 2012

Stationnement dans l'allée commune & Stationnement avant avec vignette
Balcon - Terrasse

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9'-3''
Élégante hall d'entrée, salle d'eau
Salon (foyer au propane) -- porte française ouvert sur la salle à manger
Salle à manger, vaisseliers encastrés -- ouvert sur la cuisine
Lumineuse cuisine et dinette, comptoir de quartz et plancher céramique radiante, porte menant à la terrasse et jardin
Grande terrasse et jardin
Garage détaché pour rangement

2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8'4''
Palier avec puits de lumière et thermopompe mural
Salle de bains
4 Chambres à coucher - nouvelle porte de garde robe dans la chambre des maîtres à venir
Solarium 3 saisons

Sous-sol fini, avec plancher flottant

Hauteur des plafonds 6'10''
Salle familiale spacieuse
Salle de bains
Lavoir, rangement et salle mécanique

Certificat de localisation Nouveau à suivre

Inclusions: Tous les accessoires de fenêtre, tous les appareils électroménagers sauf le micro-ondes, le rangement du placard d'entrée, le tout dans l'état actuel.

Exclusions : Luminaires dans la salle à manger et le salon, micro-ondes, unité de lit escamotable au sous-sol.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Propane
Installation laveuse-sécheuse: Sous-sol
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Guillotine
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 860 $
Taxe scolaire: 1 075 $
Taxes annuelles totales: 9 935 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 421 800 $
Évaluation de l'immeuble: 968 500 $
Évaluation totale: 1 390 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1924
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 222.60 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 171.5 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.83 m x 3.15 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde robe/H=9'3''
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.66 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Porte française
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.63 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Built-in/Ouvert sur la cuisine
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.12 m Plancher : Autre - Ceramique chauffante Note: Porte au jardin
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.57 m Plancher : Autre - Ceramique chauffante Note: Ouvert sur la cuisine
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.04 m x 1.85 m Plancher : Autre - Bois franc
Autre Palier - Irrégulier 2e niveau 2.82 m x 3.07 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Puit de lumière/Thermopompe
Chambre 2e niveau 4.27 m x 3.05 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde robe/Balcon avant
Chambre principale 2e niveau 4.55 m x 3.66 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde robe/Thermopompe
Salle de bains 2e niveau 1.73 m x 1.60 m Plancher : Tuiles Note: Bain+douche
Chambre 2e niveau 3.76 m x 3.66 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde robe//H=8'4''
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.76 m x 3.15 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde robe/Porte au solarium
Solarium 2e niveau 1.80 m x 3.15 m Plancher : Tapis Note: 3 saison
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.76 m x 6.55 m Plancher : Autre - Plancher flottant Note: H=6'10''
Autre Lavoir/Rangement/Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 4.37 m x 5.00 m Plancher : Céramique Note: H=6'5''
Salle de bains Sous-sol 2.64 m x 1.75 m Plancher : Tuiles Note: Bain+douche

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

3,54 %

Variation des prix (1 an)

11,98 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-5,6 %

Variation des prix (1 an)

29,78 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4156 Av. Marlowe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3M2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4156 Av. Marlowe , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4156 Av. Marlowe , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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