Remarques :
Bienvenue dans cette superbe maison lumineuse de quatre chambres, située dans le quartier recherché de NDG, adjacent à Westmount. Rénovée avec soin, elle offre une cuisine moderne et élégante, de magnifiques boiseries et moulures riches, typiques du secteur. Ses grandes chambres, ses hauts plafonds et son exposition ouest assurent une abondante lumière naturelle toute la journée. La cour ensoleillée est idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À quelques pas du métro Villa Maria, du village Monkland, des parcs et commerces, cette maison allie charme, confort et emplacement exceptionnel. Une occasion rare à saisir !
171.5 m2 ( 1846 pi2) de superficie habitable BRUT
Terrain de 222.6 m2 (2396.04 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit en membrane élastomère, 2008
Fenestration Aluminium à guillotine en bois, 2008 & 2010
Électricité disjoncteurs
3 Unités thermopompe murale
H.Q. (2024) = $1900 ESTIMÉ
Chauffe-eau à l'huile loué à $20/mois
Chauffage à l'huile et eau chaude
Ultramar (2025) = Facture à venir
Clapet anti-refoulement
Membrane tremproof et drain français, par Bisson Expert, 2012
Stationnement dans l'allée commune & Stationnement avant avec vignette
Balcon - Terrasse
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'-3''
Élégante hall d'entrée, salle d'eau
Salon (foyer au propane) -- porte française ouvert sur la salle à manger
Salle à manger, vaisseliers encastrés -- ouvert sur la cuisine
Lumineuse cuisine et dinette, comptoir de quartz et plancher céramique radiante, porte menant à la terrasse et jardin
Grande terrasse et jardin
Garage détaché pour rangement
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8'4''
Palier avec puits de lumière et thermopompe mural
Salle de bains
4 Chambres à coucher - nouvelle porte de garde robe dans la chambre des maîtres à venir
Solarium 3 saisons
Sous-sol fini, avec plancher flottant
Hauteur des plafonds 6'10''
Salle familiale spacieuse
Salle de bains
Lavoir, rangement et salle mécanique
Certificat de localisation Nouveau à suivre
Inclusions: Tous les accessoires de fenêtre, tous les appareils électroménagers sauf le micro-ondes, le rangement du placard d'entrée, le tout dans l'état actuel.
Exclusions : Luminaires dans la salle à manger et le salon, micro-ondes, unité de lit escamotable au sous-sol.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium, Bois
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Propane
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Installation laveuse-sécheuse:
Sous-sol
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Terrain:
Clôturé
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Type de fenestration:
Guillotine
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Mazout
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
