3045 - 3047 Av. de Brighton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1T7

No. MLS® 19808943

Copropriété À vendre à Parc Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

769 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3045 - 3047 Av. De Brighton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Salon - 3045 - 3047 Av. De Brighton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salon - 3045 - 3047 Av. De Brighton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrÃ©e - 3045 - 3047 Av. De Brighton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 3045 - 3047 Av. De Brighton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 3045 - 3047 Av. De Brighton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 3045 - 3047 Av. De Brighton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3045 - 3047 Av. De Brighton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3045 - 3047 Av. De Brighton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 3045 - 3047 Av. De Brighton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle de lavage - 3045 - 3047 Av. De Brighton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 3045 - 3047 Av. De Brighton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Autre - 3045 - 3047 Av. De Brighton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 769 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3045 - 3047 Av. de Brighton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1T7

769 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Situé au deuxième étage d'un duplex idéalement localisée sur une rue à sens unique bordée d'arbres matures, offrant un cadre paisible. Elle offre aussi une combinaison attrayante d'espace, modernité, confort et commodité, idéale pour une famille cherchant à vivre dans un environnement calme tout en étant proche des écoles, parc et des commodités de la ville. Garage chauffé avec espace pour ranger. À 2 min. à pied de l'autobus 129, 7 min. du métro Université-de-Montréal, 15 min. du REM Édouard-Montpetit. *Possibilité d'agrandir le balcon arrière en terrasse 12'x15'. Droit acquis pour utilisation du toît, voir réglementation de la ville.

La propriété est idéalement localisée sur une rue à sens unique bordée d'arbres matures, offrant un cadre paisible. Elle offre aussi une combinaison attrayante d'espace, modernité, confort et commodité, idéale pour une famille cherchant à vivre dans un environnement calme tout en étant proche des principales institutions éducatives et des commodités de la ville. Le garage chauffé et le rangement au sous-sol ajoutent une touche de praticité à cette résidence.

Possibilité d'agrandir le balcon arrière en terrasse 12'x15'. Voir la réglementation de la ville. Droit acquis pour utilisation du 2/3 du toît.

Emplacement: Quartier Côte-des-Neiges, adjacent à Outremont.

Proximité: Établissements éducatifs : HEC Montréal, Collège Jean-de-Brébeuf, Université de Montréal, Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie, École Saint-Germain, Externat Mont-Jésus-Marie.

Hôpitaux : CHU Sainte-Justine, Hôpital Général Juif, Centre hospitalier de St-Mary.

Commodités : Centre commercial Wilderton (épicerie Metro, SAQ, Pharmaprix, gymnase, restaurants, etc.) Plusieurs garderies et écoles primaires privées et publiques à proximité, avec accès aux commissions scolaires Marguerite-Bourgeoys et de Montréal.

Environnement: Quartier résidentiel, rue tranquille à sens unique, calme et bordée d'arbres avec stationnement.

Espaces verts : Proximité de plusieurs parcs (De Sousa-Mendes, Mont-Royal, Pratt, Vimy, Martin Luther-King, boisé du Sanctuaire), ainsi que le Mont-Royal avec ses sentiers pédestres.

Accès au centre-ville : Piste cyclable sur le chemin de la Côte-Sainte-Catherine et transports en commun: À 2 min. à pied de l'autobus 129, 7 min. du métro Université-de-Montréal, 15 minutes de la future station REM Édouard-Montpetit.

Les dimensions affichées pour le garage représentent la totalité du garage pour le 3045 et le 3047.

Les coûts pour le chauffage, les assurances et le déneigement sont pour la totalité de l'immeuble.

Le vendeur a effectué de multiples travaux, voir avec courtier inscripteur.

L'unité en vente est le 3047 située au 2e étage. *Indivise.

Inclusions: Rideaux et stores, sauf exceptions. Lave-vaisselle

Exclusions : Rideaux du salon et stores de la salle à manger et de la cuisine. Électroménagers et biens personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 8.66 x 17.39 METRE
Équipement disponible: Terrasse privée sur le toit, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Garage: Chauffé, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 9 826 $
Taxe scolaire: 1 210 $
Taxes annuelles totales: 11 036 $

Dépenses:

Frais Communs: 0 $
Électrique: 450 $
Gaz: 3 523 $
Pétrole: 1 336 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1947
Chambres : 3
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 13.79 Mètre
Profondeur du terrain : 31.7 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 136.1 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 6.05 m x 3.76 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2e niveau 4.88 m x 3.35 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 4.88 m x 2.79 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.49 m x 1.68 m Plancher : Céramique Note: Bain-douche
Chambre 2e niveau 3.12 m x 2.72 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.45 m x 2.74 m Plancher : Céramique Note: avec douche indépendante
Chambre 2e niveau 3.23 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.25 m x 3.51 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 2.74 m x 3.20 m Plancher : Bois Note: Balcon avant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Marilyn Dallaire

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :438.397.0840

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Tarik Boudjeltia

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :514.791.4444

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Emplacement de 3045 - 3047 Av. de Brighton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1T7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3045 - 3047 Av. de Brighton , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3045 - 3047 Av. de Brighton , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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