Remarques :
Situé au deuxième étage d'un duplex idéalement localisée sur une rue à sens unique bordée d'arbres matures, offrant un cadre paisible. Elle offre aussi une combinaison attrayante d'espace, modernité, confort et commodité, idéale pour une famille cherchant à vivre dans un environnement calme tout en étant proche des écoles, parc et des commodités de la ville. Garage chauffé avec espace pour ranger. À 2 min. à pied de l'autobus 129, 7 min. du métro Université-de-Montréal, 15 min. du REM Édouard-Montpetit. *Possibilité d'agrandir le balcon arrière en terrasse 12'x15'. Droit acquis pour utilisation du toît, voir réglementation de la ville.
La propriété est idéalement localisée sur une rue à sens unique bordée d'arbres matures, offrant un cadre paisible. Elle offre aussi une combinaison attrayante d'espace, modernité, confort et commodité, idéale pour une famille cherchant à vivre dans un environnement calme tout en étant proche des principales institutions éducatives et des commodités de la ville. Le garage chauffé et le rangement au sous-sol ajoutent une touche de praticité à cette résidence.
Possibilité d'agrandir le balcon arrière en terrasse 12'x15'. Voir la réglementation de la ville. Droit acquis pour utilisation du 2/3 du toît.
Emplacement: Quartier Côte-des-Neiges, adjacent à Outremont.
Proximité: Établissements éducatifs : HEC Montréal, Collège Jean-de-Brébeuf, Université de Montréal, Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie, École Saint-Germain, Externat Mont-Jésus-Marie.
Hôpitaux : CHU Sainte-Justine, Hôpital Général Juif, Centre hospitalier de St-Mary.
Commodités : Centre commercial Wilderton (épicerie Metro, SAQ, Pharmaprix, gymnase, restaurants, etc.) Plusieurs garderies et écoles primaires privées et publiques à proximité, avec accès aux commissions scolaires Marguerite-Bourgeoys et de Montréal.
Environnement: Quartier résidentiel, rue tranquille à sens unique, calme et bordée d'arbres avec stationnement.
Espaces verts : Proximité de plusieurs parcs (De Sousa-Mendes, Mont-Royal, Pratt, Vimy, Martin Luther-King, boisé du Sanctuaire), ainsi que le Mont-Royal avec ses sentiers pédestres.
Accès au centre-ville : Piste cyclable sur le chemin de la Côte-Sainte-Catherine et transports en commun: À 2 min. à pied de l'autobus 129, 7 min. du métro Université-de-Montréal, 15 minutes de la future station REM Édouard-Montpetit.
Les dimensions affichées pour le garage représentent la totalité du garage pour le 3045 et le 3047.
Les coûts pour le chauffage, les assurances et le déneigement sont pour la totalité de l'immeuble.
Le vendeur a effectué de multiples travaux, voir avec courtier inscripteur.
L'unité en vente est le 3047 située au 2e étage. *Indivise.
Inclusions: Rideaux et stores, sauf exceptions. Lave-vaisselle
Exclusions : Rideaux du salon et stores de la salle à manger et de la cuisine. Électroménagers et biens personnels.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
8.66 x 17.39 METRE
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Équipement disponible:
Terrasse privée sur le toit, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Garage:
Chauffé, Intégré
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier, Membrane élastomère
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
