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9161 - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC, H1K 5A1

No. MLS® 19165340
Investissement À vendre à Parc Roger-Rousseau, Montréal (Anjou), Québec
1 199 000 $
Façade - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Outdoor With Facade
Façade - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Outdoor
Extérieur - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Outdoor
Extérieur - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Outdoor
Extérieur - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Outdoor
Vue d'ensemble - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Indoor
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Cuisine - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Indoor
Corridor - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Indoor
Cuisine - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Vue d'ensemble - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Indoor
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Cuisine - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
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Cuisine - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 9161  - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 199 000 $ située à Montréal (Anjou)

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9161 - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC, H1K 5A1
1 199 000 $

Remarques :

Opportunité d'investissement exceptionnelle !Ce grand quadruplex, construit en 1987, est situé à Anjou, avec trois garages.Sa situation privilégiée à proximité du centre-ville et du parc Roger-Rousseau en fait un lieu de résidence prisé. Les environs regorgent d'activités récréatives, avec des équipements tels que des terrains de tennis, de soccer, une piscine, une patinoire, et bien plus encore, assurant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable. Un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes 25 et 40. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien offrant confort et potentiel de rendement ! IL N'ATTEND QUE VOUS!


***BIENVENUE au 9161-9175 av. André-Mathieu, Ville d'Anjou***


Découvrez ce splendide quadruplex construit en 1987, offrant un style de vie contemporain dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ville d'Anjou !

Chaque appartement est judicieusement aménagé et baigné de lumière naturelle, offrant un confort optimal à ses occupants.

Les trois garages, dont deux pour les appartements 4 ½ et un pour le 7 ½, ainsi que les espaces de stationnement extérieurs, ajoutent une valeur indéniable à cette propriété.

Le logement au 9165 (4 ½) a été rénové, plus précisément la cuisine, la salle de bain, les revêtements de sol et une peinture récente, offrant ainsi une valeur ajoutée.

Ce quadruplex est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités, dont le centre et le parc Roger-Rousseau, les écoles primaires et secondaires, les commerces locaux tels que les épiceries, les boulangeries et les restaurants de la Place Chaumont et de la rue Joseph-Renaud. De plus, les centres commerciaux Galeries d'Anjou et Place Versailles ainsi que les transports en commun (autobus) vers le métro Honoré-Beaugrand sont facilement accessibles. L'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 facilite également les déplacements.

Ce quadruplex présente un bon potentiel de revenus, avec la possibilité d'augmenter les loyers au fil du temps, en faisant ainsi une excellente opportunité d'investissement!

Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien immobilier offrant à la fois confort, commodité et potentiel de d'investir.

***Visites sur rendez-vous avec promesse d'achat acceptée et pré-approbation, merci.***

Inclusions: Réservoirs a eau chaude des 4 logements, Balayeuse centrale et accessoires du logement 9175 .

Exclusions : Tous les biens et meubles des locataires, borne de recharge pour voiture électrique au garage du 9175, tous supports a télévision muraux dans les 4 logements.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Allée: Asphalte
  • Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
  • Dimensions : 35.0 x 49.5 Pieds
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Intégré
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 50 280 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 7 578 $
  • Taxe scolaire: 845 $
  • Taxes annuelles totales: 8 423 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 373 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 700 000 $
  • Évaluation totale: 1 073 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1989
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 6179.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 56.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 9161 - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC, H1K 5A1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9161 - 9175 Av. André-Mathieu , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9161 - 9175 Av. André-Mathieu , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
352,8mm
2050
461,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 9161 - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC, H1K 5A1

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

119 627.64 $

Nombre moyen d'enfants

1,73

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.87 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.14 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

15.72 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.84 %

Certificat d'études universitaires

2.77 %

Diplômes d'études universitaires

26.66 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

74.44 %

En transport en commun

20.13 %

À pied

2.46 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.97 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

51.37 %

Maisons

48.63 %

Achat ou location