Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Habitations
, Agence immobilière*
9161 - 9175 Av. André-Mathieu, Montréal (Anjou), QC, H1K 5A1
1 199 000 $No. MLS® 19165340
Investissement À vendre à Parc Roger-Rousseau, Montréal (Anjou), Québec
1 199 000 $
Remarques :
Opportunité d'investissement exceptionnelle !Ce grand quadruplex, construit en 1987, est situé à Anjou, avec trois garages.Sa situation privilégiée à proximité du centre-ville et du parc Roger-Rousseau en fait un lieu de résidence prisé. Les environs regorgent d'activités récréatives, avec des équipements tels que des terrains de tennis, de soccer, une piscine, une patinoire, et bien plus encore, assurant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable. Un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes 25 et 40. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien offrant confort et potentiel de rendement ! IL N'ATTEND QUE VOUS!
***BIENVENUE au 9161-9175 av. André-Mathieu, Ville d'Anjou***
Découvrez ce splendide quadruplex construit en 1987, offrant un style de vie contemporain dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ville d'Anjou !
Chaque appartement est judicieusement aménagé et baigné de lumière naturelle, offrant un confort optimal à ses occupants.
Les trois garages, dont deux pour les appartements 4 ½ et un pour le 7 ½, ainsi que les espaces de stationnement extérieurs, ajoutent une valeur indéniable à cette propriété.
Le logement au 9165 (4 ½) a été rénové, plus précisément la cuisine, la salle de bain, les revêtements de sol et une peinture récente, offrant ainsi une valeur ajoutée.
Ce quadruplex est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités, dont le centre et le parc Roger-Rousseau, les écoles primaires et secondaires, les commerces locaux tels que les épiceries, les boulangeries et les restaurants de la Place Chaumont et de la rue Joseph-Renaud. De plus, les centres commerciaux Galeries d'Anjou et Place Versailles ainsi que les transports en commun (autobus) vers le métro Honoré-Beaugrand sont facilement accessibles. L'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 facilite également les déplacements.
Ce quadruplex présente un bon potentiel de revenus, avec la possibilité d'augmenter les loyers au fil du temps, en faisant ainsi une excellente opportunité d'investissement!
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien immobilier offrant à la fois confort, commodité et potentiel de d'investir.
***Visites sur rendez-vous avec promesse d'achat acceptée et pré-approbation, merci.***
Inclusions: Réservoirs a eau chaude des 4 logements, Balayeuse centrale et accessoires du logement 9175 .
Exclusions : Tous les biens et meubles des locataires, borne de recharge pour voiture électrique au garage du 9175, tous supports a télévision muraux dans les 4 logements.
Particularités du bâtiment :
- Style: Quadruplex
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
- Dimensions : 35.0 x 49.5 Pieds
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Intégré
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 50 280 $
Taxes:
- Taxes municipales: 7 578 $
- Taxe scolaire: 845 $
- Taxes annuelles totales: 8 423 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 373 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 700 000 $
- Évaluation totale: 1 073 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1989
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 6179.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 56.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 6
Unités à revenu :
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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