9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2M 1T9

No. MLS® 16338621

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Youville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

1 789 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Cuisine - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salon - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Cuisine - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salon - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Terrasse - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Cour - 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 789 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 789 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2M 1T9

1 789 000 $

Remarques :

GIGANTESQUE 8 PLEX! Opportunité Idéale pour INVESTISSEURS ou FUTUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Huit-plex extrêmement bien entretenu. À 2 minutes de la station de métro Sauvé. Revenus stables, entièrement loué jusqu'en juin 2025. Composé d'un duplex et d'un six-plex, il offre une rentabilité immédiate. Points clés : Rénovations récentes : maçonnerie en 2022, panneaux électriques en 2016 Emplacement stratégique : près des parcs, écoles, garderies et du complexe sportif Claude Robillard Accès transports en communs et autoroutes. Une opportunité à saisir pour un investissement sûr et rentable.

Opportunité Idéale pour Investisseurs, voir même propriétaire occupant!

De la façon que cet immeuble est conçu, c'est bel et bien un 8plex, par contre il est composé de 2 très grandes unités à la droite (comme un duplex) et de 6 autres unités à la gauche (comme un 6plex), formant un beau complexe locatif.

Atouts pour l'investisseur :

*Excellente rentabilité avec des locataires en place

*Rénovations récentes : maçonnerie refaite en 2022, panneaux électriques remplacés en 2016

*Attrait locatif : station métro Sauvé à 2 minutes, cour intime et clôturée.

*Emplacement stratégique : à deux pas des parcs Henri-Julien et D'Auteuil, ainsi que du complexe sportif Claude Robillard

*Proximité des services : entouré d'écoles primaires et secondaires, garderies, cégep

*Accès facile aux transports : 450 m de l'arrêt d'autobus Sauvé, 1 km du métro Ahuntsic, et proche des autoroutes A19, A15 et la Transcanadienne

Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, parfaitement situé et sans tracas. Saisissez cette opportunité dès maintenant!

Inclusions: Biens exclus des baux

Exclusions : Biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Dimensions : 18.15 x 15.0 METRE
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Panneau électrique
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 105 360 $

Taxes:

Taxes municipales: 9 488 $
Taxe scolaire: 1 224 $
Taxes annuelles totales: 10 712 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 496 000 $
Évaluation de l'immeuble: 979 900 $
Évaluation totale: 1 475 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1932
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 470.10 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 24.69 Mètre
Profondeur du terrain : 19.04 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 2795.0 Mètres carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 2e niveau 5.18 m x 3.66 m Plancher : Parqueterie

Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 5.11 m x 2.57 m Plancher : Autre - vinyle

Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.61 m x 2.57 m Plancher : Autre - vinyle

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.61 m x 2.31 m Plancher : Céramique

Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.67 m x 3.38 m Plancher : Parqueterie

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.76 m x 3.35 m Plancher : Parqueterie

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.71 m x 2.41 m Plancher : Parqueterie

Salle de bains 2e niveau 2.34 m x 1.19 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 5

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 6

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 7

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 8

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Éric Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.762.0007

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2M 1T9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9521 - 9535 Rue Basile-Routhier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,6mm

2050

462,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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