925 Rue de Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2B5

No. MLS® 24856490

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Ahuntsic, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

1 799 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle Ã manger - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Cuisine - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Face arriÃ¨re - 925 Rue De Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 799 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 799 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

925 Rue de Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2B5

1 799 000 $

Remarques :

Immeuble à revenus exceptionnellement bien entretenu et amélioré, situé dans Ahuntsic-Cartierville. Comprend 6 unités résidentielles (4 1/2) avec isolation à l'uréthane. À 750 m du métro Sauvé, 600 m de l'école Fernand-Séguin, 850 m de la rue Fleury et du Parc Ahuntsic. Emplacement idéal pour les locataires et excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs.

Découvrez cet immeuble à revenus exceptionnellement bien entretenu et amélioré au fil des années, situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic-Cartierville. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique grâce à ses améliorations récentes et à sa localisation idéale.

Caractéristiques de l'Immeuble:

- Comprend 6 unités résidentielles. Les 6 logements sont de 4 1/2
- Isolation à l'uréthane: L'immeuble bénéficie d'une isolation à l'uréthane, garantissant une
efficacité énergétique optimale et un confort accru pour les locataires.
- Équipements inclus: Tous les logements sont équipés de laveuses et sécheuses, offrant ainsi
commodité pour les résidents.
- Proximité des transports en commun: Situé à seulement 750 mètres de la station de métro
Sauvé, facilitant l'accès au centre-ville de Montréal et aux autres quartiers.
- Écoles à proximité: À 600 mètres de l'école Fernand-Séguin, parfait pour les familles avec
enfants.
- Commodités locales: À 850 mètres de la rue Fleury, reconnue pour ses boutiques et commerces
diversifiés.
- Espaces verts: À 850 mètres du Parc Ahuntsic, idéal pour les loisirs en plein air et les
activités familiales.

En résumé, cet immeuble à revenus combine parfaitement confort moderne et emplacement stratégique. Avec ses améliorations significatives et son accessibilité aux commodités locales, il offre un cadre de vie idéal pour les locataires tout en assurant un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de qualité dans un secteur dynamique de Montréal.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Inclusions: Laveuses et sécheuses dans les 6 logements.

Exclusions : Les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Allée: Asphalte
Dimensions : 8.24 x 19.84 METRE
Fondation: Béton coulé
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 80 520 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 736 $
Taxe scolaire: 705 $
Taxes annuelles totales: 6 441 $

Dépenses:

Assurance: 2 796 $
Déneigement: 1 380 $
Entretien: 200 $
Électrique: 465 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 485 900 $
Évaluation de l'immeuble: 412 100 $
Évaluation totale: 898 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Dimensions du terrain : 466.90 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 30.63 Mètre
Profondeur du terrain : 15.24 Mètre
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Unités à revenu :

Unité 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Lorraine Gendron

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.831.3448

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 925 Rue de Port-Royal E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2B5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 925 Rue de Port-Royal E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 925 Rue de Port-Royal E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,6mm

2050

462,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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