9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2M 1M8

No. MLS® 24127607

Investissement À vendre à Youville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

849 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Cuisine - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salle familiale - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Cour - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade

Logement - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 849 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2M 1M8

849 000 $

Remarques :

Joli duplex entièrement rénové et idéalement situé à quelques pas du métro Crémazie et de tous les services. Il offre une unité principale sur deux niveaux avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes, et un accès à une charmante cour arrière. Actuellement occupé par un seul locataire, ce duplex, impeccablement entretenu grâce à des rénovations soigneuses au fil des ans, ne nécessite aucune intervention. Que ce soit pour un investissement ou pour une occupation personnelle, cette propriété représente une opportunité rare à Montréal, avec la possibilité d'une occupation double ou d'une conversion en cottage. Contactez-moi dès maintenant!

Charmant duplex au coeur d'Ahuntsic Ouest -- Une opportunité unique à saisir!

Découvrez cette propriété exceptionnelle située au 9029 avenue Henri-Julien, dans l'un des secteurs le plus d'accessibilités. Ce duplex bien entretenu offre un cachet indéniable et représente un investissement prometteur.

Caractéristiques principales :
Immeuble impeccable : entretenu avec soin, reflétant une grande fierté de propriété.

Deux logements bien divisés: actuellement occupés par le même locataire fidèle depuis 2015, offrant stabilité et tranquillité.

Potentiel de revenus élevé : grâce à des loyers sous-évalués, cette propriété est idéale pour maximiser votre retour sur investissement.

Un emplacement enviable :
À proximité des parcs (Henri-Julien), écoles, commerces et transports en commun.
Quartier paisible, idéal pour les familles et les professionnels.

Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un duplex dans un emplacement de choix, combinant charme, potentiel financier et qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 7.45 x 11.3 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie
Fenestration: PVC
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Cuisine, Salle de bains
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Fenestration, Couverture
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Hybride, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 30 876 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 743 $
Taxe scolaire: 600 $
Taxes annuelles totales: 5 343 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 308 800 $
Évaluation de l'immeuble: 448 100 $
Évaluation totale: 756 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1954
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 259.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 9.46 Mètre
Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 2

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Mobile :514.238.7088

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Emplacement de 9029 Av. Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2M 1M8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9029 Av. Henri-Julien , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9029 Av. Henri-Julien , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,6mm

2050

462,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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