2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2B 1P4

No. MLS® 15217598

Investissement À vendre à Sault-au-Récollet, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

400 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade

Cuisine - 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salon - 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salle de bains - 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle Ã manger - 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle familiale - 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salle de bains - 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Face arriÃ¨re - 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 400 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2B 1P4

400 000 $

Remarques :

Ce duplex vacant représente une opportunité d'investissement prometteuse pour un investisseur avisé. Situé dans un quartier dynamique et en plein développement, le bien offre un fort potentiel de valorisation. Cette immeuble nécessite une rénovation compléte. Une rénovation complète peut significativement augmenter la valeur du bien immobilier, surtout si vous visez une réhabilitation haut de gamme. En fonction de l'emplacement, vous pourriez soit le revendre à un prix plus élevé, soit le louer à un tarif plus élevé après rénovation.

Cette immeuble vacante nécessite une rénovation compléte.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 42 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 283 $
Taxe scolaire: 408 $
Taxes annuelles totales: 3 691 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 212 300 $
Évaluation de l'immeuble: 314 600 $
Évaluation totale: 526 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1956
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 228.30 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 127.8 Mètres carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 2
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 2.24 m x 3.35 m Plancher : Tuiles

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.33 m Plancher : Tuiles

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.45 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.17 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.14 m x 2.64 m Plancher : Céramique

Chambre Sous-sol 2.69 m x 4.34 m Plancher : Tapis

Salle familiale Sous-sol 5.11 m x 4.72 m Plancher : Tapis

Salle de bains Sous-sol 2.31 m x 3.48 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine 3e niveau 2.18 m x 2.54 m Plancher : Linoléum

Salle à dîner 3e niveau 3.20 m x 3.30 m Plancher : Bois

Chambre principale 3e niveau 3.23 m x 3.78 m Plancher : Bois

Salon 3e niveau 4.72 m x 2.87 m Plancher : Bois

Salle de bains 3e niveau 1.17 m x 3.43 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Krystel-Anne Lamant

Courtier Immobilier Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.419.9888

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Emplacement de 2455 - 2457 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2B 1P4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2455 - 2457 Rue Prieur E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2455 - 2457 Rue Prieur E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,6mm

2050

462,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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