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10275 - 10279 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3L 3G6

No. MLS® 24806282
Nouvelle inscription
Investissement À vendre à Parc Saint-Benoît, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec
1 199 000 $
Façade - 10275 - 10279 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
Façade - 10275 - 10279 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade
Façade - 10275 - 10279 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
Façade - 10275 - 10279 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 199 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 199 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance
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ACTIVE
10275 - 10279 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3L 3G6
1 199 000 $

Remarques :

Magnifique triplex avec une localisation idéale, à proximité de la Rivière-des-Prairies, et des espaces verts qui la bordent, dont le Parc Nicolas-Viel. Tous les commerces et services à proximité sur Henri-Bourassa et Fleury Ouest. À 5 min en voiture du Costco, Métro Sauvé! Propriété bien entretenue. Le rez-de-chaussée et le bachelor sont occupés par le propriétaire pour le moment, idéal pour acheteurs qui veulent occupation ou investisseurs, facile à trouver des locataires.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclusions: Lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, tempo, climatiseur mural, aspirateur central, système d'irrigation, système d'alarme non relié, 3 chauffe-eau. Pour 10275: Cuisinière, réfrigérateur au rez-de-chaussée. Pour 10277&10279 selon les baux

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Pavé uni
  • Dimensions : 13.11 x 9.45 METRE
  • Équipement disponible: Climatiseur mural
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 53 760 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 302 $
  • Taxe scolaire: 805 $
  • Taxes annuelles totales: 7 107 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 443 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 510 100 $
  • Évaluation totale: 953 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1969
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 399.40 Mètres carrés
  • Salle(s) de bains : 3
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 8
  • Chambres 3
  • Salles de bain 3

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.04 m x 2.11 m Plancher : Marbre
  • Salon Rez-de-chaussée 3.30 m x 5.89 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.00 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.88 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.94 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.30 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.25 m x 1.52 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.55 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale Sous-sol 5.44 m x 5.44 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon Sous-sol 3.12 m x 4.47 m Plancher : Céramique
  • Cuisine Sous-sol 3.12 m x 3.51 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains Sous-sol 2.08 m x 1.24 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage Sous-sol 1.88 m x 3.15 m Plancher : Céramique
  • Rangement Sous-sol 5.26 m x 2.16 m Plancher : Céramique

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 10275 - 10279 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3L 3G6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10275 - 10279 Rue Tanguay , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10275 - 10279 Rue Tanguay , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,8mm
2050
458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 10275 - 10279 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3L 3G6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

102 297.90 $

Nombre moyen d'enfants

1,78

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.53 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.47 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.82 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.17 %

Certificat d'études universitaires

5.37 %

Diplômes d'études universitaires

30.64 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

57.4 %

En transport en commun

36.74 %

À pied

2.04 %

À bicyclette

1.79 %

Par tout autre moyen

2.03 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

75.98 %

Maisons

24.02 %

Achat ou location

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