10275 - 10279 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3L 3G6

1 199 000 $

No. MLS® 24806282

Investissement À vendre à Parc Saint-Benoît, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

1 199 000 $

Remarques :

Magnifique triplex avec une localisation idéale, à proximité de la Rivière-des-Prairies, et des espaces verts qui la bordent, dont le Parc Nicolas-Viel. Tous les commerces et services à proximité sur Henri-Bourassa et Fleury Ouest. À 5 min en voiture du Costco, Métro Sauvé! Propriété bien entretenue. Le rez-de-chaussée et le bachelor sont occupés par le propriétaire pour le moment, idéal pour acheteurs qui veulent occupation ou investisseurs, facile à trouver des locataires.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclusions: Lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, tempo, climatiseur mural, aspirateur central, système d'irrigation, système d'alarme non relié, 3 chauffe-eau. Pour 10275: Cuisinière, réfrigérateur au rez-de-chaussée. Pour 10277&10279 selon les baux

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Pavé uni
  • Dimensions : 13.11 x 9.45 METRE
  • Équipement disponible: Climatiseur mural
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 53 760 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 302 $
  • Taxe scolaire: 805 $
  • Taxes annuelles totales: 7 107 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 443 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 510 100 $
  • Évaluation totale: 953 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1969
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 399.40 Mètres carrés
  • Salle(s) de bains : 3
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.04 m x 2.11 m Plancher : Marbre
  • Salon Rez-de-chaussée 3.30 m x 5.89 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.00 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.88 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.94 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.30 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.25 m x 1.52 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.55 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale Sous-sol 5.44 m x 5.44 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon Sous-sol 3.12 m x 4.47 m Plancher : Céramique
  • Cuisine Sous-sol 3.12 m x 3.51 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains Sous-sol 2.08 m x 1.24 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage Sous-sol 1.88 m x 3.15 m Plancher : Céramique
  • Rangement Sous-sol 5.26 m x 2.16 m Plancher : Céramique

Unités à revenu :

  • Pièces 8
  • Chambres 3
  • Salles de bain 3
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Photos supplémentaires

  • Façade -