10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3L 2K1

No. MLS® 28479731

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Ahuntsic, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

1 315 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Chambre Ã coucher principale - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salon - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Basement

Balcon - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Piscine - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Piscine - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With In Ground Pool

Remise - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior

Remise - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Cour - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Balcon - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Salon - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salle Ã manger - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 315 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 315 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3L 2K1

1 315 000 $

Remarques :

"Découvrez ce duplex au 10190-10192 Avenue D'Auteuil, situé dans un quartier recherché d'Ahuntsic-Ouest. Idéal pour vivre dans une unité et louer l'autre, ou comme investissement locatif. Rénové avec goût au fil des ans, cette propriété est à voir absolument ! Profitez d'une grande cour paysager avec une piscine creusée et chauffée, parfait pour recevoir ou se détendre. Situé à proximité des commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun."

Découvrez ce duplex au 10190-10192 Avenue D'Auteuil, situé dans un quartier recherché d'Ahuntsic-Ouest. Idéal pour vivre dans une unité et louer l'autre, ou comme investissement locatif. Rénové avec goût au fil des ans, cette propriété est à voir absolument ! Profitez d'une grande cour paysager avec une piscine creusée et chauffée, parfait pour recevoir ou se détendre. Situé à proximité des commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun.

Clôture ajoutée autour de la piscine et délimitant le terrain (2014/2015)
Nouvelle piscine creusée au sel (2014/2015)Nouveau pavage autour de la piscine, dans l'aire de repas, et allée menant à l'entrée (2014/2015)
Nouveau système d'irrigation (2014/2015)
Nouveau système d'éclairage extérieur (2014/2015)
Nouveaux balcons en aluminium et verre pour la résidence principale et le locataire (2018)
Réfection du trottoir en ciment pour l'entrée principale
Réparation du crépi dans les zones usées
Remplacement des 4 fenêtres du sous-sol dans le salon + 1 fenêtre dans la buanderie (2014)
Sous-sol fini (2014)
Réfection des escaliers menant au sous-sol (2014)
Rénovation de la salle de bain au rez-de-chaussée (2015)
Réfection du toit décoratif (bardeaux) et des soffites
Ajout d'un capuchon sur la cheminée pour empêcher l'eau et les animaux d'entrer
Capage de tous les linteaux
Ajout de ventilateurs dans les salles de bain (rez-de-chaussée et sous-sol)
Ajout d'une hotte de cuisine pour le locataire à l'étage
Remplacement du meuble-lavabo de la salle de bain pour le locataire à l'étage
Remplacement du meuble-lavabo de la salle de bain au sous-sol
Ajout d'un lave-vaisselle au rez-de-chaussée
Resurfaçage des armoires de cuisine et remplacement de la hotte de cuisine (2020)

Inclusions: Poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, micro-ondes, laveuse, sécheuse, tous les stores, miroirs (sauf chambres), tous les luminaires; piscine, équipement de piscine, accessoires de piscine. Toutes les inclusions énumérées aux présentes sont livrées 'telles quelles' sans garantie quant à leur condition ou fonctionnalité et vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : Réfrigérateur (rez-de-chaussée), TV + support TV (sous-sol), système d'alarme, chauffe-eaux (loués), robot de piscine, miroirs des chambres, tous les tableaux, photos, décorations accrochées aux murs, serrure à entrée sans clé sur la porte arrière. Tous les effets personnels des locataires sont exclus.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 30.1 x 30.5 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 56 940 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 687 $
Taxe scolaire: 988 $
Taxes annuelles totales: 8 675 $

Dépenses:

Électrique: 4 411 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 844 100 $
Évaluation de l'immeuble: 366 400 $
Évaluation totale: 1 210 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 7396.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 148.0 Pieds
Profondeur du terrain : 50.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 2028.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 4
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.15 m Plancher : Bois

Autre Cuisine/Dinette - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.86 m Plancher : Céramique

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.58 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.15 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.15 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.38 m x 5.16 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Sous-sol 6.27 m x 3.00 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.02 m x 2.49 m Plancher : Céramique

Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 3.10 m x 3.56 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Babak Alagheband

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Emplacement de 10190 - 10192 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3L 2K1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10190 - 10192 Av. D'Auteuil , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10190 - 10192 Av. D'Auteuil , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,6mm

2050

462,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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