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465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC, H3P 1E7

No. MLS® 22346757
Maison À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec
2 275 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Extérieur - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Outdoor
Extérieur - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor With Fireplace
Salon - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salle à manger - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle à manger - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Cuisine - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle à manger - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Cuisine - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Cuisine - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Coin-repas - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Garage
Coin-repas - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle d'eau - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Hall d'entrée - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Hall d'entrée - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle familiale - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle familiale - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle d'exercice - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle d'eau - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Terrasse - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Terrasse - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Cour - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Cour - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Cour - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Outdoor
Garage - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Garage
Façade - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Outdoor With Facade
Extérieur - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC  - Outdoor
Extérieur - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC  - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor With Fireplace
Salon - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salle à manger - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle à manger - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Cuisine - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle à manger - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Cuisine - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Cuisine - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Coin-repas - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Garage
Coin-repas - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle d'eau - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Hall d'entrée - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Chambre à coucher - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Hall d'entrée - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle familiale - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle familiale - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle d'exercice - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle d'eau - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Terrasse - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
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Cour - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Cour - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Cour - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Outdoor
Garage - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Garage
Façade - 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC - Outdoor With Facade
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465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC, H3P 1E7
2 275 000 $

5 Chambres

2+2 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 465 Lethbridge.Grand cottage surdimensionné situé sur un magnifique terrain surélevé nouvellement aménagé.Superbe grande cuisine design,comptoirs en quartz,plus garde-manger majordome avec son propre évier et fenêtre!Salle d'eau au RDC,énorme salon et salle à manger attenante qui s'ouvre sur la cuisine,salle à manger accède sur terrasse extérieure en bois,plancher de bois d'ingénierie tout neuf au rez-de-chaussée. Thermopompe neuve système air pulsé,nouvelle fournaise & airclimatisé central.Escalier en L,2e étage à deux niveaux avec 5 chambres à coucher,2 salles de bain.Salle familiale grandiose,gymnase,salle d'eau et lavage.

Bienvenue au 465 Lethbridge!
Superbe cottage de 5 chambres à coucher à VMR.
Votre nouvelle maison de rêve vous attend au coeur de la prestigieuse Ville Mont-Royal! Cette exquise résidence de 5 chambres allie élégance et confort avec un style contemporain avec une touche du milieu du siècle ! En entrant, vous serez accueilli par un grand hall qui donne le ton au reste de la maison.
Principales caractéristiques:
* Espaces de vie spacieux : Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend un grand salon lumineux avec une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. Profitez des réunions familiales et divertissez vos invités dans la salle à manger formelle adjacente à une belle terrasse surélevée.
* Cuisine gastronomique : la cuisine du chef comprend des appareils haut de gamme, des armoires personnalisées et un îlot généreux parfait pour la préparation des repas ou un dîner décontracté.
* Chambres luxueuses : La suite principale est un véritable refuge, dotée d'un grand placard surdimensionné et d'une salle de bains privative dotée d'une baignoire profonde et d'une douche séparée. Les 4 autres chambres supplémentaires sont tout aussi spacieuses, offrant suffisamment d'espace de rangement et de confort ainsi qu'une autre salle de bains de 3 pièces.
* Bel espace extérieur : La cour privée est parfaite pour la détente et les rassemblements en plein air, avec une pelouse bien entretenue et un joli patio.
* Emplacement privilégié : Située dans la ville recherchée de Mont-Royal, cette maison est idéalement située à proximité des écoles les mieux notées, des parcs ainsi que des magasins et restaurants haut de gamme, Centre Rockland à distance de marche !
* Commodités modernes : Cette maison comprend également un sous-sol fini rénové avec une immense salle familiale polyvalente, une grande buanderie et une salle d'eau intégrée, une salle de sport ou un bureau ainsi qu'un grand espace de rangement et un garage pour une voiture.
Beaucoup d'améliorations: Cuisine deluxe rénovée, salles de bain, salle de lavage, sous-sol aménagé et nouveaux planchers, nouvelle fournaise et thermopompe central avec air pulsé, drains français, pompe submersible, terrasse surélevée en bois, terrasse en gravier au sol, terrassement complet arrière avec nouveau gazon et préparation au cabanon.


Cette propriété représente une opportunité rare de posséder une belle maison dans l'un des quartiers les plus recherchés. Ne manquez pas votre chance de vivre l'expérience du luxe à son meilleur. Contactez-moi aujourd'hui pour planifier une visite privée !

Inclusions: Lave-vaisselle, hotte de ventilation, tous les stores, laveuse et sécheuse, équipement de gymnase au sous-sol, les luminaires avec 2 exceptions*.

Exclusions : Réfrigérateur et congélateur, cuisinière au gaz, cabinets de rangement à outil garage, tous les meubles et les effets personnels. Luminaire dans l'entrée au RDC près de l'escalier central et le luminaire dans la chambre des maitres au 2eme.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Asphalte
  • Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine: Stratifié
  • Dimensions : 12.85 x 9.18 METRE
  • Équipement disponible: Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Intégré
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue
  • Revêtement: Brique, Pierre
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 8 389 $
  • Taxe scolaire: 1 256 $
  • Taxes annuelles totales: 9 765 $

Dépenses:

  • Électrique: 2 875 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 853 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 758 700 $
  • Évaluation totale: 1 612 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1957
  • Chambres : 5
  • Dimensions du terrain : 533.20 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.17 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Superficie habitable (approx): 235.9 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.49 m x 2.03 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 8.18 m x 3.07 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.17 m Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.70 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.45 m x 0.94 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 2e niveau 4.47 m x 4.34 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 4.57 m x 4.14 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.38 m x 3.12 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.38 m x 2.41 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 3.35 m x 2.11 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.24 m x 2.21 m Plancher : Céramique
  • Salle d'eau Sous-sol 3.12 m x 2.08 m Plancher : Céramique Note: Salle de lavage
  • Atelier - Irrégulier Sous-sol 4.72 m x 4.42 m Plancher : Béton
  • Salle familiale Sous-sol 8.66 m x 3.91 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Bureau Sous-sol 4.17 m x 3.02 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Salle exercice

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC, H3P 1E7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 465 Av. Lethbridge , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 465 Av. Lethbridge , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355mm
2050
461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 465 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC, H3P 1E7

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

75 920.43 $

Nombre moyen d'enfants

1,72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

34.2 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.95 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.16 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.96 %

Certificat d'études universitaires

2.35 %

Diplômes d'études universitaires

16.38 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

48.16 %

En transport en commun

40.22 %

À pied

9.37 %

À bicyclette

0.14 %

Par tout autre moyen

2.11 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

92.58 %

Maisons

7.42 %

Achat ou location