2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC, H3R 2X5

No. MLS® 12332443

Maison À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec

1 799 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Outdoor With Facade

Salon - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Hall d'entrÃ©e - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de jeux - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Indoor

Salle de lavage - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Outdoor

Plan (croquis) - 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 799 000 $ située à Mont-Royal

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC, H3R 2X5

1 799 000 $

5 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

En primeur le 2065 Chemin Hanover, VMR. Entretenu et aimé par la famille depuis 1964! Ce joli cottage détaché dispose de 5- chambres, 2-salles de bains au niveau supérieur avec salon spacieux, salle à manger, cuisine et une salle d'eau au niveau principal. Grand sous-sol pleine hauteur, plafond de 8,8 pieds avec une multitude de fenêtres pour créer encore plus d'espace pour recevoir. Situé dans un quartier calme et recherché de VMR à proximité du coin de Hanover et Strathcona. Idéalement situé à proximité de tous services et transports en commun. Offre un énorme potentiel pour créer et personnaliser la maison de vos rêves! ***Voir Addenda***

*Le rapport d'inspection pré-vente préparé par Philippe Mel de Domotech Inspections le 04 avril, 2024 fait parti intégrale du formulaire Déclaration du Vendeur. L'accusé-réception de cette formulaire Déclaration du Vendeur implique une reconnaissance du contenu de ce rapport d'inspection qui est disponible à la demande*

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit faire l'objet d'un accord entre les deux parties*

*Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance*

*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses*

Exclusions : effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Système d'alarme
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 12.92 x 8.54 METRE
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé, Dalle de béton au sol
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Rénovations: Couverture
Revêtement: Aluminium, Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 9 580 $
Taxe scolaire: 1 461 $
Taxes annuelles totales: 11 069 $

Dépenses:

Électrique: 4 540 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 170 600 $
Évaluation de l'immeuble: 670 400 $
Évaluation totale: 1 841 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 571.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 22.4 Mètre
Profondeur du terrain : 28.96 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.77 m x 4.70 m Plancher : Bois Note: Fenêtre en Saillie/Ogee
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.06 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.05 m x 2.95 m Plancher : Plancher flottant Note: Porte donnant au balcon
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.12 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.06 m x 1.98 m Plancher : Bois
Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.04 m
Chambre principale 2e niveau 5.36 m x 4.22 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 5.36 m x 4.01 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.53 m x 2.77 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.28 m x 2.77 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.53 m x 2.72 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.64 m x 2.49 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 2.62 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 3.91 m x 2.87 m Plancher : Bois
Salle de jeux Sous-sol 9.07 m x 3.91 m Plancher : Béton Note: Hauteur Plafond 8,8 pi.
Rangement Sous-sol 6.91 m x 3.23 m Plancher : Céramique Note: Buanderie/Double Lavabo
Autre Atelier Sous-sol 4.67 m x 2.06 m Plancher : Tuiles

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Joey Iacuessa

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.824.5194

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Emplacement de 2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC, H3R 2X5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2065 Ch. Hanover , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2065 Ch. Hanover , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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