2065 Ch. Hanover, Mont-Royal, QC, H3R 2X5
1 799 000 $No. MLS® 12332443
Maison À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec
1 799 000 $
5
Chambres
2+1
Salles de bain
-
571.00 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
En primeur le 2065 Chemin Hanover, VMR. Entretenu et aimé par la famille depuis 1964! Ce joli cottage détaché dispose de 5- chambres, 2-salles de bains au niveau supérieur avec salon spacieux, salle à manger, cuisine et une salle d'eau au niveau principal. Grand sous-sol pleine hauteur, plafond de 8,8 pieds avec une multitude de fenêtres pour créer encore plus d'espace pour recevoir. Situé dans un quartier calme et recherché de VMR à proximité du coin de Hanover et Strathcona. Idéalement situé à proximité de tous services et transports en commun. Offre un énorme potentiel pour créer et personnaliser la maison de vos rêves! ***Voir Addenda***
*Le rapport d'inspection pré-vente préparé par Philippe Mel de Domotech Inspections le 04 avril, 2024 fait parti intégrale du formulaire Déclaration du Vendeur. L'accusé-réception de cette formulaire Déclaration du Vendeur implique une reconnaissance du contenu de ce rapport d'inspection qui est disponible à la demande*
*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit faire l'objet d'un accord entre les deux parties*
*Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance*
*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses*
Exclusions : effets personnels
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Système d'alarme
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 12.92 x 8.54 METRE
- Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
- Fenestration: Bois, PVC
- Fondation: Béton coulé, Dalle de béton au sol
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Rénovations: Couverture
- Revêtement: Aluminium, Pierre, Stucco
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Eau chaude, Radiant
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 9 580 $
- Taxe scolaire: 1 461 $
- Taxes annuelles totales: 11 069 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 1 170 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 670 400 $
- Évaluation totale: 1 841 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1951
- Chambres : 5
- Dimensions du terrain : 571.00 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 22.4 Mètre
- Profondeur du terrain : 28.96 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 5.77 m x 4.70 m 18.11 p x 15.5 p Plancher : Bois Note: Fenêtre en Saillie/Ogee
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.06 m 14.7 p x 13.4 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 5.05 m x 2.95 m 16.7 p x 9.8 p Plancher : Plancher flottant Note: Porte donnant au balcon
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.12 m 7.5 p x 3.8 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.06 m x 1.98 m 13.4 p x 6.6 p Plancher : Bois
- Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.04 m 4.8 p x 3.5 p
- Chambre principale 2e niveau 5.36 m x 4.22 m 17.7 p x 13.10 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 5.36 m x 4.01 m 17.7 p x 13.2 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.53 m x 2.77 m 11.7 p x 9.1 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.28 m x 2.77 m 10.9 p x 9.1 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.53 m x 2.72 m 11.7 p x 8.11 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.64 m x 2.49 m 8.8 p x 8.2 p Plancher : Céramique
- Salle de bains 2e niveau 2.62 m x 2.29 m 8.7 p x 7.6 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée 2e niveau 3.91 m x 2.87 m 12.10 p x 9.5 p Plancher : Bois
- Salle de jeux Sous-sol 9.07 m x 3.91 m 29.9 p x 12.10 p Plancher : Béton Note: Hauteur Plafond 8,8 pi.
- Rangement Sous-sol 6.91 m x 3.23 m 22.8 p x 10.7 p Plancher : Céramique Note: Buanderie/Double Lavabo
- Autre Atelier Sous-sol 4.67 m x 2.06 m 15.4 p x 6.9 p Plancher : Tuiles
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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