8425 - 8429 Place du Meunier, Mirabel, QC, J7N 3M1

No. MLS® 21216155

Investissement À vendre à Mirabel, Québec

869 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle Ã manger - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Indoor

Cuisine - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle d'eau - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Face arriÃ¨re - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Outdoor

Salle de lavage - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle Ã manger - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Face arriÃ¨re - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Outdoor With Exterior

Terre/Terrain - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Outdoor With View

Cour - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Outdoor

Rue - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Outdoor

Cour - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

Autre - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Outdoor

Rue - 8425 - 8429 Place Du Meunier, Mirabel, QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 869 000 $ située à Mirabel

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

8425 - 8429 Place du Meunier, Mirabel, QC, J7N 3M1

869 000 $

Remarques :

Découvrez ce triplex 3 X 5 ½, situé dans le quartier familial de St-Canut à Mirabel, entouré de verdure et voisin d'un parc aménagé. Construit en 2005 dans un cul-de-sac, cet immeuble bien entretenu est une opportunité idéale pour investisseurs ou futurs propriétaires-occupants. Chaque appartement offre 3 chambres, une belle luminosité, et un stationnement extérieur pour 6 véhicules avec déneigement pris en charge par le propriétaire. Visites sur rendez-vous avec pré-approbation bancaire, à confirmer avec les locataires.

Découvrez ce magnifique triplex composé de 3 appartements 5 ½, idéalement situé dans le quartier recherché et familial de St-Canut à Mirabel. Niché dans un cadre paisible, entouré de verdure et d'espaces boisés, cette propriété est parfaite pour les familles et les amoureux de la nature à la recherche de locations.

Construit en 2005 et situé dans un cul-de-sac, cet immeuble bien entretenu représente une opportunité exceptionnelle, tant à court qu'à long terme, pour les investisseurs ou les futurs propriétaires-occupants. Le parc aménagé à proximité en fait un environnement idéal pour les familles.

Chaque appartement dispose de 3 chambres à coucher et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Avec un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et le déneigement pris en charge par le propriétaire, cette propriété allie praticité et attrait. Une possibilité d'occupation pour le futur propriétaire est envisageable dès juillet 2025, sous condition d'acquisition cette année et dans le respect des lois. Le déneigement est également à la charge du propriétaire, facilitant l'accès au stationnement durant l'hiver.

2 appartements de cet immeuble sont en miroir, avec une entrée au rez-de-chaussée où se trouvent un salon de très bonne taille et un grand hall menant à l'arrière vers la salle à manger et la cuisine. Vous y trouverez également une salle d'eau avec laveuse et sécheuse. Au deuxième étage, les 3 chambres à coucher, toutes de très bonnes dimensions, notamment la chambre des maîtres qui est particulièrement spacieuse, ainsi que la salle de bain. Les deux appartements disposent d'une belle terrasse privée, accessible par une porte patio depuis la salle à manger. Des appartements propres et lumineux, à voir absolument.

Visite sur rendez-vous uniquement, pour un ou deux appartements, avec une pré-approbation bancaire. À confirmer avec les locataires.

Inclusions: 2 thermopompes murales (8427, 8429), 3 chauffes-eau, 1 cabanon (3 places)

Exclusions : meubles et effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Non pavée
Dimensions : 9.75 x 12.22 METRE
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Rénovations: 2 thermopompes murales (8427 et 8429), Couverture
Revêtement: Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 41 724 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 299 $
Taxe scolaire: 478 $
Taxes annuelles totales: 3 777 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 179 300 $
Évaluation de l'immeuble: 427 100 $
Évaluation totale: 606 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1083.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Gabriela Jonas

Courtier immobilier agréé Royal LePage Expert , Agence immobilière*

Mobile :514.266.0419

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 8425 - 8429 Place du Meunier, Mirabel, QC, J7N 3M1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8425 - 8429 Place du Meunier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

33,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8425 - 8429 Place du Meunier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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