Courtier immobilier agréé
Royal LePage Expert
, Agence immobilière*
8425 - 8429 Place du Meunier, Mirabel, QC, J7N 3M1
874 900 $No. MLS® 21216155
Investissement À vendre à Mirabel, Québec
874 900 $
Remarques :
Découvrez ce triplex 3 X 5 ½, situé dans le quartier familial de St-Canut à Mirabel, entouré de verdure et voisin d'un parc aménagé. Construit en 2005 dans un cul-de-sac, cet immeuble bien entretenu est une opportunité idéale pour investisseurs ou futurs propriétaires-occupants. Chaque appartement offre 3 chambres, une belle luminosité, et un stationnement extérieur pour 6 véhicules avec déneigement pris en charge par le propriétaire. Visites sur rendez-vous avec pré-approbation bancaire, à confirmer avec les locataires.
Découvrez ce magnifique triplex composé de 3 appartements 5 ½, idéalement situé dans le quartier recherché et familial de St-Canut à Mirabel. Niché dans un cadre paisible, entouré de verdure et d'espaces boisés, cette propriété est parfaite pour les familles et les amoureux de la nature à la recherche de locations.
Construit en 2005 et situé dans un cul-de-sac, cet immeuble bien entretenu représente une opportunité exceptionnelle, tant à court qu'à long terme, pour les investisseurs ou les futurs propriétaires-occupants. Le parc aménagé à proximité en fait un environnement idéal pour les familles.
Chaque appartement dispose de 3 chambres à coucher et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Avec un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et le déneigement pris en charge par le propriétaire, cette propriété allie praticité et attrait. Une possibilité d'occupation pour le futur propriétaire est envisageable dès juillet 2025, sous condition d'acquisition cette année et dans le respect des lois. Le déneigement est également à la charge du propriétaire, facilitant l'accès au stationnement durant l'hiver.
**Visite sur rendez-vous uniquement**, pour un ou deux appartements, avec une pré-approbation bancaire. À confirmer avec les locataires.
Conformément aux nouvelles dispositions de la Loi sur le courtage immobilier, entrées en vigueur en juin 2022, veuillez noter que le courtier inscripteur représente le vendeur. Cela dit, il est recommandé que l'acheteur soit représenté par son propre courtier lors de la transaction immobilière. À défaut, l'acheteur devra signer un avis indiquant qu'il ne souhaite pas être représenté par son propre courtier, et le courtier inscripteur l'informera de manière objective des informations pertinentes à la transaction, y compris des droits et obligations des parties impliquées dans la transaction.
Inclusions: 2 thermopompes murales (8427, 8429), 3 chauffes-eau, 1 cabanon (3 places)
Exclusions : meubles et effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Allée: Non pavée
- Dimensions : 9.75 x 12.22 METRE
- Équipement disponible: Thermopompe murale
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc
- Rénovations: 2 thermopompes murales (8427 et 8429), Couverture
- Revêtement: Agrégat, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 41 724 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 299 $
- Taxe scolaire: 478 $
- Taxes annuelles totales: 3 777 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 179 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 427 100 $
- Évaluation totale: 606 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2005
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 1083.50 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 6
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Expert
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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