566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC, J1X 7L6

No. MLS® 21351422

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Magog, Québec

795 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrÃ©e - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle d'eau - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã coucher principale - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Indoor

Salle de bains - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle familiale - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

ExtÃ©rieur - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Outdoor With View

ExtÃ©rieur - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Outdoor With In Ground Pool

ExtÃ©rieur - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

ExtÃ©rieur - 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC -

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC, J1X 7L6

795 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Impeccable demeure de 4 chambres, 2.5 s. de bains, salle de lavage indépendante, 1 bureau ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol. Vous serez séduit par la luminosité abondante qui inonde chaque pièce de la maison, la hauteur des plafonds & les planchers radiants au s-sol. Cuisine spacieuse avec îlot central de style comptoir lunch, salon avec porte-jardin qui s'ouvre sur la cour arrière. Garage chauffé détaché, piscine creusée (au sel) et chauffée. Terrain aménagé de 10 000 pc bordé de haies & clôturé (en partie), gazebo bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée. Près du centre-ville, lac Memphrémagog, écoles, etc.

Maison construite en coffrage isolant, vous pourrez en témoigner par la salle de mécanique et par l'épaisseur des murs.

* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 20 novembre 2024 à 14 h 00. Un délai de réflexion de 24h supplémentaire est demandé si nécessaire.

* Nouveau certificat de localisation en commande (construction d'un garage & gazebo).

Inclusions: Lustres, stores, pôles à rideaux, aspirateur central & accessoires, 2 gazebos, accessoires pour le fonctionnement de la piscine.

Exclusions : Rideaux, lit escamotable du sous-sol, lave-vaisselle.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 8.62 x 9.27 METRE
Efficacité énergétique: Cote énergétique
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Coffrage isolant
Garage: Chauffé, Détaché, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Fibro-ciment
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 631 $
Taxe scolaire: 334 $
Taxes annuelles totales: 3 965 $

Dépenses:

Électrique: 2 006 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 166 800 $
Évaluation de l'immeuble: 430 300 $
Évaluation totale: 597 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 929.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 22.5 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 166.05 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.91 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.28 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.91 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.85 m Plancher : Bois Note: Porte-jardin, accès au balcon
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 3.56 m x 3.38 m Plancher : Céramique Note: Plancher radiant
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.03 m x 3.28 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 1.96 m x 1.70 m Plancher : Bois Note: Comm. ch. des maîtres
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.56 m x 3.48 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.53 m x 3.40 m Plancher : Bois
Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.30 m x 3.15 m Plancher : Béton
Bureau Sous-sol 3.53 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.35 m x 6.15 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.63 m x 3.58 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.13 m x 2.08 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Christian Longpré

Courtier immobilier agréé Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.300.4600

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Mario Lamirande

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Bureau :819.868.5000

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Emplacement de 566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC, J1X 7L6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 566 Rue Dr-Marston-Adams , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 566 Rue Dr-Marston-Adams , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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