566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC, J1X 7L6 - maison à vendre | No. Inscription 21351422

566 Rue Dr-Marston-Adams, Magog, QC, J1X 7L6 Map Image

Maison À vendre à Magog, Québec

795 000 $

3+1
Chambres
2+1
Salles de bain
929.10 Mètres carrés

Dimension du terrain

Remarques :

Impeccable demeure de 4 chambres, 2.5 s. de bains, salle de lavage indépendante, 1 bureau ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol. Vous serez séduit par la luminosité abondante qui inonde chaque pièce de la maison, la hauteur des plafonds & les planchers radiants au s-sol. Cuisine spacieuse avec îlot central de style comptoir lunch, salon avec porte-jardin qui s'ouvre sur la cour arrière. Garage chauffé détaché, piscine creusée (au sel) et chauffée. Terrain aménagé de 10 000 pc bordé de haies & clôturé (en partie), gazebo bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée. Près du centre-ville, lac Memphrémagog, écoles, etc.

Maison construite en coffrage isolant, vous pourrez en témoigner par la salle de mécanique et par l'épaisseur des murs.

* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 20 novembre 2024 à 14 h 00. Un délai de réflexion de 24h supplémentaire est demandé si nécessaire.

* Nouveau certificat de localisation en commande (construction d'un garage & gazebo).

Inclusions: Lustres, stores, pôles à rideaux, aspirateur central & accessoires, 2 gazebos, accessoires pour le fonctionnement de la piscine.

Exclusions : Rideaux, lit escamotable du sous-sol, lave-vaisselle.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 8.62 x 9.27 METRE
Efficacité énergétique: Cote énergétique
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Coffrage isolant
Garage: Chauffé, Détaché, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Fibro-ciment
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 631 $
Taxe scolaire: 334 $
Taxes annuelles totales: 3 965 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 166 800 $
Évaluation de l'immeuble: 430 300 $
Évaluation totale: 597 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 929.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 22.5 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 166.05 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.91 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.28 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.91 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.85 m Plancher : Bois Note: Porte-jardin, accès au balcon
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 3.56 m x 3.38 m Plancher : Céramique Note: Plancher radiant
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.03 m x 3.28 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 1.96 m x 1.70 m Plancher : Bois Note: Comm. ch. des maîtres
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.56 m x 3.48 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.53 m x 3.40 m Plancher : Bois
Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.30 m x 3.15 m Plancher : Béton
Bureau Sous-sol 3.53 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.35 m x 6.15 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.63 m x 3.58 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.13 m x 2.08 m Plancher : Céramique

Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Christian Longpré

Courtier immobilier agréé Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

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