478 - 480 Rue Principale E., Magog, QC, J1X 1Z1

No. MLS® 22932796

Investissement À vendre à Magog, Québec

349 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 478 - 480 Rue Principale E., Magog, QC

EntrÃ©e extÃ©rieure - 478 - 480 Rue Principale E., Magog, QC

Garage - 478 - 480 Rue Principale E., Magog, QC

Face arriÃ¨re - 478 - 480 Rue Principale E., Magog, QC

Balcon - 478 - 480 Rue Principale E., Magog, QC

Cuisine - 478 - 480 Rue Principale E., Magog, QC

Salon - 478 - 480 Rue Principale E., Magog, QC

Chambre Ã coucher principale - 478 - 480 Rue Principale E., Magog, QC

Chambre Ã Â coucher - 478 - 480 Rue Principale E., Magog, QC

Salle de bains - 478 - 480 Rue Principale E., Magog, QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

478 - 480 Rue Principale E., Magog, QC, J1X 1Z1

349 000 $

Remarques :

Duplex situé à quelques pas du centre-ville et de l'hôpital de Magog. 1 x 4.5 pièces et 1 x 5.5 pièces avec chacun un espace garage (28' x 20'). Terrain de 6217 pieds carrés. Avec le changement de zonage possible auprès de la municipalité, un 6 logements pourrait être construit sur ce terrain. Voir plan au dossier.

* Possibilité de construire un 6 logements. Voir courtier inscripteur pour plus d'information.
* Visite autorisée sur promesse d'achat acceptée.

Exclusions : Effets des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Dimensions : 9.86 x 8.64 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Pierre
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Proximité: Dépanneur-Boucherie, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire
Revêtement: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 15 648 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 723 $
Taxe scolaire: 138 $
Taxes annuelles totales: 2 861 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 29 800 $
Évaluation de l'immeuble: 146 200 $
Évaluation totale: 176 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 577.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 20.12 Mètre
Profondeur du terrain : 28.8 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1840.3 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 5.36 m x 4.67 m Plancher : Plancher flottant

Salon Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.77 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.69 m Plancher : Tuiles

Autre Sous-sol Sous-sol 9.75 m x 8.53 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 3.66 m x 3.33 m Plancher : Plancher flottant

Salon 2e niveau 3.76 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.40 m x 2.79 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.40 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.58 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 2.26 m x 1.93 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 478 - 480 Rue Principale E., Magog, QC, J1X 1Z1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 478 - 480 Rue Principale E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 478 - 480 Rue Principale E. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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