478 - 480 Rue Principale E., Magog, QC, J1X 1Z1

349 000 $

No. MLS® 22932796

Investissement À vendre à Magog, Québec

349 000 $

Remarques :

Duplex situé à quelques pas du centre-ville et de l'hôpital de Magog. 1 x 4.5 pièces et 1 x 5.5 pièces avec chacun un espace garage (28' x 20'). Terrain de 6217 pieds carrés. Avec le changement de zonage possible auprès de la municipalité, un 6 logements pourrait être construit sur ce terrain. Voir plan au dossier.

* Possibilité de construire un 6 logements. Voir courtier inscripteur pour plus d'information.
* Visite autorisée sur promesse d'achat acceptée.

Exclusions : Effets des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
  • Dimensions : 9.86 x 8.64 METRE
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Pierre
  • Garage: Détaché, Double largeur ou plus
  • Proximité: Dépanneur-Boucherie, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire
  • Revêtement: Aluminium
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 15 648 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 723 $
  • Taxe scolaire: 138 $
  • Taxes annuelles totales: 2 861 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 29 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 146 200 $
  • Évaluation totale: 176 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1910
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 577.60 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 20.12 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.8 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 1840.3 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 5.36 m x 4.67 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.77 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.69 m Plancher : Tuiles
  • Autre Sous-sol Sous-sol 9.75 m x 8.53 m Plancher : Béton
  • Cuisine 2e niveau 3.66 m x 3.33 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon 2e niveau 3.76 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre 2e niveau 3.40 m x 2.79 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre 2e niveau 3.40 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre 2e niveau 3.58 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains 2e niveau 2.26 m x 1.93 m Plancher : Céramique

Unités à revenu :

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Photos supplémentaires

  • Façade -
  • Entrée extérieure -
  • Garage -
  • Face arrière -
  • Face arrière -
  • Balcon -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Salon -
  • Chambre à coucher principale -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -