43 Allée du Refuge, Magog, QC, J1X 8B5

No. MLS® 10555449

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Magog

1 389 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

FaÃ§ade - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Outdoor

Vue - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salon - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle d'eau - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Corridor - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Indoor With Storage

Vue d'ensemble - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

FaÃ§ade - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Outdoor

Terrasse - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Outdoor

Terrasse - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

FaÃ§ade - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Outdoor With View

Cour - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 43 Allée Du Refuge, Magog, QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

43 Allée du Refuge, Magog, QC, J1X 8B5

1 389 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

HAVRE 525 : Derrière son portail, découvrez ce domaine privé de 8 acres boisés. La propriété de style farmhouse, dotée d'une abondante fenestration, de magnifiques espaces ouverts dont une cuisine moderne, d'un salon avec plafond cathédrale et un foyer, d'une jolie suite des maîtres avec walk-in, tout cela accompagnée de deux chambres supplémentaires et de deux salles de bain. La propriété inclut une maisonnette, un garage double et un second intégré ainsi que deux splendides terrasses idéales pour recevoir. Profitez de l'intimité et de la tranquillité de cet emplacement exceptionnel.

L'Équipe est fière de vous présenter cette magnifique propriété de style farmhouse caractérisée par sa fenestration abondante vous offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le paysage environnant.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste vestibule amenant aux espaces communs de manière harmonieuse. La cuisine moderne est équipée d'un immense îlot central et d'une arrière-cuisine pour le rangement, offrant amplement d'espace pour cuisiner. Une grande porte permet un accès direct de la cuisine à la terrasse extérieure, facilitant les repas en plein air. La salle à manger adjacente à la cuisine offre un cadre idyllique pour les repas en famille et entre amis.

Le salon avec son plafond cathédrale et sa fenestration généreuse crée un espace des plus harmonieux et chaleureux. Un escalier au beau design unique nous mène à l'étage et à la mezzanine.

À l'étage, la suite principale dispose d'un walk-in et d'une terrasse privée, sa salle de bain privée attenante à la chambre principale est complète avec une baignoire autoportante et une douche à l'italienne, offrant un espace de détente luxueux. Deux autres chambres, chacune avec une garde-robe et une salle de bains, complètent cet étage.

Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre et une future salle de bain complète. Une spacieuse salle familiale s'y trouve également, idéale pour les moments de détente en famille.

La propriété comprend un second garage intégré au rez-de-jardin pouvant accueillir une magnifique cuisine d'été ou même votre futur pool house. Aussi, le principal garage double, avec son aire habitable au deuxième étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'extérieur n'est pas laissé pour compte, une immense terrasse attenante à la cuisine offre un espace idéal pour les réceptions et les moments de détente.

Le vaste terrain de 8 acres abrite également une charmante maisonnette, un vaste terrain boisé bordé par le ruisseau aux Cerises, sentier, cet emplacement offre une tranquillité et une connexion avec la nature sans pareilles.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, bancs de l'ilot (5), maisonnette.

Exclusions : Rideaux, laveuse et sécheuse, meubles meublants, effets personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Stratifié
Dimensions : 66.1 x 48.6 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Coffrage isolant, Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: En pente
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Fosse septique scellée

Taxes:

Taxes municipales: 5 105 $
Taxe scolaire: 605 $
Taxes annuelles totales: 5 710 $

Dépenses:

Frais Communs: 1 176 $
Électrique: 3 514 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 167 100 $
Évaluation de l'immeuble: 483 300 $
Évaluation totale: 650 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 338123.40 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 237.4 Pieds
Profondeur du terrain : 853.4 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.20 m Plancher : Bois Note: Mud room 4'3 pc
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.60 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.20 m x 5.84 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.06 m x 8.20 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 3.48 m x 1.50 m Plancher : Bois
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.69 m Plancher : Céramique Note: Rangement et lavabo
Chambre principale 2e niveau 4.70 m x 3.33 m Plancher : Bois Note: Salle de bains et Walkin
Salle de bains 2e niveau 2.36 m x 4.62 m Plancher : Céramique Note: Baignoire autoportante
Chambre 2e niveau 3.81 m x 3.02 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.82 m x 3.23 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.96 m x 1.93 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 9.65 m x 7.32 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 43 Allée du Refuge, Magog, QC, J1X 8B5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 43 Allée du Refuge , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

80/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 43 Allée du Refuge , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 490,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

382mm

2050

490,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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