43 Allée du Refuge, Magog, QC, J1X 8B5

1 389 000 $

No. MLS® 10555449

Maison À vendre à Magog, Québec

1 389 000 $
  • 3

    Chambres

  • 2+1

    Salles de bain

  • 338123.40 Pieds carrés

    Dimension du terrain

Remarques :

HAVRE 525 : Derrière son portail, découvrez ce domaine privé de 8 acres boisés. La propriété de style farmhouse, dotée d'une abondante fenestration, de magnifiques espaces ouverts dont une cuisine moderne, d'un salon avec plafond cathédrale et un foyer, d'une jolie suite des maîtres avec walk-in, tout cela accompagnée de deux chambres supplémentaires et de deux salles de bain. La propriété inclut une maisonnette, un garage double et un second intégré ainsi que deux splendides terrasses idéales pour recevoir. Profitez de l'intimité et de la tranquillité de cet emplacement exceptionnel.

L'Équipe est fière de vous présenter cette magnifique propriété de style farmhouse caractérisée par sa fenestration abondante vous offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le paysage environnant.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste vestibule amenant aux espaces communs de manière harmonieuse. La cuisine moderne est équipée d'un immense îlot central et d'une arrière-cuisine pour le rangement, offrant amplement d'espace pour cuisiner. Une grande porte permet un accès direct de la cuisine à la terrasse extérieure, facilitant les repas en plein air. La salle à manger adjacente à la cuisine offre un cadre idyllique pour les repas en famille et entre amis.

Le salon avec son plafond cathédrale et sa fenestration généreuse crée un espace des plus harmonieux et chaleureux. Un escalier au beau design unique nous mène à l'étage et à la mezzanine.

À l'étage, la suite principale dispose d'un walk-in et d'une terrasse privée, sa salle de bain privée attenante à la chambre principale est complète avec une baignoire autoportante et une douche à l'italienne, offrant un espace de détente luxueux. Deux autres chambres, chacune avec une garde-robe et une salle de bains, complètent cet étage.

Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre et une future salle de bain complète. Une spacieuse salle familiale s'y trouve également, idéale pour les moments de détente en famille.

La propriété comprend un second garage intégré au rez-de-jardin pouvant accueillir une magnifique cuisine d'été ou même votre futur pool house. Aussi, le principal garage double, avec son aire habitable au deuxième étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'extérieur n'est pas laissé pour compte, une immense terrasse attenante à la cuisine offre un espace idéal pour les réceptions et les moments de détente.

Le vaste terrain de 8 acres abrite également une charmante maisonnette, un vaste terrain boisé bordé par le ruisseau aux Cerises, sentier, cet emplacement offre une tranquillité et une connexion avec la nature sans pareilles.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, bancs de l'ilot (5), maisonnette.

Exclusions : Rideaux, laveuse et sécheuse, meubles meublants, effets personnels.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Non pavée
  • Armoires de cuisine: Stratifié
  • Dimensions : 66.1 x 48.6 Pieds
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Coffrage isolant, Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au gaz
  • Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
  • Proximité: Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Boisé
  • Topographie: En pente
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Puits artésien
  • Système d'égouts: Fosse septique scellée

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 105 $
  • Taxe scolaire: 605 $
  • Taxes annuelles totales: 5 710 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 167 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 483 300 $
  • Évaluation totale: 650 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2022
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 338123.40 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 237.4 Pieds
  • Profondeur du terrain : 853.4 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.20 m Plancher : Bois Note: Mud room 4'3 pc
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.60 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.20 m x 5.84 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 4.06 m x 8.20 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 3.48 m x 1.50 m Plancher : Bois
  • Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.69 m Plancher : Céramique Note: Rangement et lavabo
  • Chambre principale 2e niveau 4.70 m x 3.33 m Plancher : Bois Note: Salle de bains et Walkin
  • Salle de bains 2e niveau 2.36 m x 4.62 m Plancher : Céramique Note: Baignoire autoportante
  • Chambre 2e niveau 3.81 m x 3.02 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 2.82 m x 3.23 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 1.96 m x 1.93 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale Sous-sol 9.65 m x 7.32 m Plancher : Béton

Gracieuseté de : Royal LePage Évolution

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Photos supplémentaires

  • Vue -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Vue d'ensemble -
  • Salon -
  • Salon -
  • Salon -
  • Salle à manger -
  • Salle d'eau -
  • Salle d'eau -
  • Salle de lavage -
  • Corridor -
  • Hall d'entrée -
  • Vue d'ensemble -
  • Escalier -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Façade -
  • Façade -
  • Cour -
  • Terrasse -
  • Terrasse -
  • Terrasse -
  • Terrasse -
  • Terrasse -
  • Façade -
  • Façade -
  • Façade -
  • Façade -
  • Cour -
  • Cour -
  • Cour -
  • Cour -
  • Photo aérienne -
  • Photo aérienne -
  • Cour -
  • Façade -
  • Façade -
  • Façade -
  • Façade -