370 Rue Merry N., Magog, QC, J1X 2G5

No. MLS® 11036698

Maison À vendre à Magog, Québec

399 500 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Outdoor

Ã proximitÃ© - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Ã proximitÃ© - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Outdoor With View

Hall d'entrÃ©e - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle d'eau - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

ExtÃ©rieur - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Outdoor With Exterior

Garage - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 370 Rue Merry N., Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

370 Rue Merry N., Magog, QC, J1X 2G5

399 500 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Charmante résidence centenaire située en plein coeur de Magog, à distance de marche du centre-ville, du lac Memphrémagog, des sentiers du Marais, des écoles, des restaurants et des parcs. 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec inst. laveuse-sécheuse, vaste hall d'entrée, grande pièce à l'arrière (avec sortie extérieure) offrant une superbe luminosité pouvant servir de salon supplémentaire, salle familiale ou autre selon vos besoins. Le zonage offre diverses possibilités intéressantes (gîte du passant, service personnel & professionnel, etc.). Terrain de 8243 pc, remise. À proximité du Mont Orford et des accès à l'autoroute

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Prendre note que le montant de taxes municipales et scolaires sur la fiche description sont calculé sur l'évaluation 2024 de 207 300$

Inclusions: Lustres, stores, toiles, rideaux & tringles à rideaux.

Exclusions : Lave-vaisselle, les étagères fixées au mur.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Dimensions : 6.11 x 14.21 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 232 $
Taxe scolaire: 167 $
Taxes annuelles totales: 2 399 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 149 900 $
Évaluation de l'immeuble: 199 600 $
Évaluation totale: 349 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1916
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 765.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.13 Mètre
Profondeur du terrain : 41.84 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 134.7 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.58 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.84 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.72 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.02 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.31 m Plancher : Plancher flottant Note: Inst. laveuse-sécheuse
Autre Passage avec rangement Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.31 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 5.77 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant Note: Sortie ext., accès cour arr.
Chambre 2e niveau 3.94 m x 2.87 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 2.72 m x 2.62 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.17 m x 1.60 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.53 m x 2.87 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Christian Longpré

Courtier immobilier agréé Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.300.4600

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Mario Lamirande

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Bureau :819.868.5000

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Emplacement de 370 Rue Merry N., Magog, QC, J1X 2G5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 370 Rue Merry N. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 370 Rue Merry N. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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