1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC, J1X 1Z8

No. MLS® 12219538

Investissement À vendre à Magog, Québec

995 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor

Cuisine - 1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC - Outdoor With View

Vue - 1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC, J1X 1Z8

995 000 $

Remarques :

Investissement de choix. Ce QUADRUPLEX de construction 2015 y loge 4 grands 4 1/2. Chacune des unités offre une climatisation murale, une cuisine avec îlot central, un grand balcon intime avec un espace de rangement annexé et des pièces qui sont vastes et lumineuses pour assurer le confort des locataires. À proximité de tous les services, dans un secteur paisible de Magog, votre investissement continuera de croître au fil des années. Possibilité de devenir propriétaire occupant et d'optimiser les logements à court terme.

Les revenues sont basés sur les renouvellements qui prendrons effet le 1 juillet 2025. Les revenues ne sont pas 100% effectif.

Inclusions: Selon les baux

Exclusions : Selon les baux

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 10.51 x 17.7 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Béton, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: En pente
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 51 480 $

Taxes:

Taxes municipales: 9 253 $
Taxe scolaire: 777 $
Taxes annuelles totales: 10 030 $

Dépenses:

Déneigement: 1 408 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 242 800 $
Évaluation de l'immeuble: 775 000 $
Évaluation totale: 1 017 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 14518.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.32 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.49 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.94 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.86 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.51 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 2.90 m x 3.30 m Plancher : Céramique

Salle à dîner 2e niveau 3.94 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.28 m x 4.52 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 2.39 m x 3.89 m Plancher : Céramique

Salon - Irrégulier 2e niveau 4.22 m x 4.22 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.12 m x 2.84 m Plancher : Plancher flottant

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Shawn Cameron

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Privilège , Agence immobilière*

Bureau :450.441.1576

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1617 - 1623 Rue Principale E., Magog, QC, J1X 1Z8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1617 - 1623 Rue Principale E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1617 - 1623 Rue Principale E. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 372,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 477,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

372,7mm

2050

477,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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