1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC, J1X 1Z8

No. MLS® 12145020

Investissement À vendre à Magog, Québec

1 150 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC - Outdoor With Facade

Face arriÃ¨re - 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC - Outdoor

Cuisine - 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Vue d'ensemble - 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC - Outdoor With Exterior

Garage - 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC - Indoor Photo Showing Garage

ExtÃ©rieur - 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC - Outdoor

Stationnement - 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC - Outdoor

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC, J1X 1Z8

1 150 000 $

Remarques :

QUADRUPLEX AVEC GARAGES INTÉRIEURS. Opportunité d'investissement unique offrant un grand potentiel d'optimisation. Cette construction 2014 y loge 4 spacieux 5 ½ tous avec des garages intérieurs. 2 unités ont des garages simples et 2 ont des garages doubles. Les garages sont attachés, intérieurs et chauffés. L'accès se fait par le stationnement à l'arrière. Chaque logement compte en plus un stationnement extérieur avec un espace pour les visiteurs, un espace de rangement intérieur et un grand balcon. Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur, vous vous assurez d'acheter un bien qui continuera de se démarquer

Inclusions: Selon les baux

Exclusions : Selon les baux

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Tandem
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Acier, Béton, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: En pente
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 60 420 $

Taxes:

Taxes municipales: 9 866 $
Taxe scolaire: 854 $
Taxes annuelles totales: 10 720 $

Dépenses:

Déneigement: 1 408 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 115 300 $
Évaluation de l'immeuble: 842 300 $
Évaluation totale: 957 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 13789.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 84.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 11

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Unité 4

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.11 m x 1.04 m Plancher : Céramique Note: Garde robe + rangements

Cuisine Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.72 m Plancher : Céramique Note: ïlot centrale

Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.67 m x 2.06 m Plancher : Plancher flottant

Salon Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.67 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.92 m Plancher : Céramique

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.17 m Plancher : Plancher flottant

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.17 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.54 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Shawn Cameron

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Privilège , Agence immobilière*

Bureau :450.441.1576

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1583 - 1589 Rue Principale E., Magog, QC, J1X 1Z8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1583 - 1589 Rue Principale E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1583 - 1589 Rue Principale E. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 372,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 477,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

372,7mm

2050

477,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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