110 Rue Guillaume, Magog, QC, J1X 0R4

No. MLS® 10055007

Maison À vendre à Magog, Québec

1 149 500 $

1+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor With Above Ground Pool

Vue d'ensemble - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor With View

EntrÃ©e extÃ©rieure - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Indoor

Cuisine - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Indoor

Salon - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Indoor

Salon - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Indoor

Corridor - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Indoor Photo Showing Garage

ExtÃ©rieur - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor

Balcon - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor With View

Face arriÃ¨re - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor With View

Piscine - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor With Backyard

Piscine - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor With Above Ground Pool

Photo aÃ©rienne - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor With View

Garage - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor

Balcon - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor With View

ExtÃ©rieur - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor With View

Balcon - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor With Exterior

Spa - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 110 Rue Guillaume, Magog, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 149 500 $ située à Magog

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

110 Rue Guillaume, Magog, QC, J1X 0R4

1 149 500 $

1+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Un bijou d'architecture arrimant « chalet » et « moderne-contemporain ». Nichée à Magog, cette propriété d'exception fusionne luxe et nature avec une vue imprenable sur le mont Orford. Conçue en 2019 selon des standards haut de gamme et les normes Novoclimat, elle offre des espaces lumineux grâce à une fenestration spectaculaire, des plafonds vertigineux et un plancher radiant sur deux niveaux. Sur un terrain boisé de plus de 10 439 mètres carrés, profitez d'une intimité totale avec spa, piscine chauffée, garage double, et espace pour stationnement de roulotte. Une oasis rare, à seulement 2 minutes de l'autoroute 10, à découvrir sans tarder.

Laissez-vous envoûter par cette merveille architecturale à Magog, une propriété d'exception qui allie le raffinement du design contemporain et la chaleur du bois, pensée pour sublimer chaque instant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son élégance naturelle, avec son revêtement en brique et bois qui se fond harmonieusement dans le décor boisé. Le terrain de 10 439 m², entièrement boisé et intimiste, se transforme en un havre de paix où chaque coin invite à la détente. Imaginée pour ceux qui rêvent d'une vie sereine sans compromis, cette résidence vous offre une vue panoramique spectaculaire sur le Mont Orford, que vous pourrez admirer à travers des fenêtres de 6 pieds, inondant les espaces de lumière naturelle. Une vie idyllique, qui se transforme au gré des saisons et qui charme à tous les niveaux. L'intérieur vous accueille avec des plafonds cathédraux d'une hauteur impressionnante de 12 pieds, renforçant l'impression de grandeur. Les portes intérieures, surdimensionnées à 8 pieds, ajoutent une touche majestueuse à l'ensemble. Le plancher radiant, installé sur les deux niveaux, offre une chaleur constante, invitant à savourer le confort en toute saison. Au premier étage, la chambre principale s'intègre harmonieusement à l'espace de vie principal. La cuisine, quant à elle, est une invitation à la créativité culinaire : ses comptoirs en quartz, ses armoires modernes et son vaste îlot central deviennent le théâtre des repas partagés. Un garde-manger dissimulé, dévoile un espace ingénieusement aménagé avec un deuxième réfrigérateur, un micro-ondes et une multitude de tablettes. Enfin, la salle de bain principale prolonge l'expérience de confort avec sa baignoire indépendante et sa douche à effet parapluie, transformant chaque instant en véritable rituel bien-être. Le rez-de-jardin propose deux chambres à coucher, une salle de bain complète, un espace bureau baigné de lumière naturelle, un grand salon convivial, une salle de lavage et une salle mécanique soignée. Chaque détail y a été pensé avec soin pour offrir un espace de vie pratique et accueillant.À l'extérieur, le rêve continue : une piscine hors terre chauffée scintille au soleil, tandis que le spa vous promet de précieux moments de relaxation sous les étoiles. La galerie couverte, avec son toit entièrement isolé, est prête à être fermée pour en faire un espace quatre-saisons si le coeur vous en dit. L'espace feu de camp ajoute une touche conviviale parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Le garage double chauffé, raccordé à la maison par liaison souterraine, est agrémenté d'une mezzanine de 208 pi². Aussi conçu d'un abri-toit de 15 pi de hauteur, et de 26 pi de longueur pour bateau ou roulotte. L'entrée électrique souterraine maintient l'harmonie visuelle du site, et toutes les installations sont en place, pour un foyer, une cuisinière et un BBQ au propane. Chaque aspect de cette propriété reflète un souci du détail, de confort absolu à la fonctionnalité ingénieuse. À voir!

Inclusions: Thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, manettes électriques des portes de garages (2x)- Spa & Piscine Hors-terre, accessoires et chauffe-eau- Tablettes murales de bois qui sont vissées- Crochets murale en bois (vestibule)- Tablettes/walk-in de garde-manger- Rangement grillagé au garage (vissé au mur)- Crémaillères dans les walk-in des chambres- Luminaires, pôles de rideaux, stores, toiles solaires et habillage de fenêtres.

Exclusions : Biens meubles et meublants, à confirmer selon les inclusions.- Armoires de rangement murales au garage

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Conçu pour roulotte, Double largeur ou plus
Allée: Non pavée, Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 12.38 x 9.89 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffage Radiant & électrique, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Tôle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 4 032 $
Taxe scolaire: 438 $
Taxes annuelles totales: 4 470 $

Dépenses:

Électrique: 5 173 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 84 500 $
Évaluation de l'immeuble: 418 800 $
Évaluation totale: 503 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Chambres : 1+2
Dimensions du terrain : 10439.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 166.67 Mètre
Profondeur du terrain : 131.25 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 245.06 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 12

Détails des pièces :

Salon 4.93 m x 5.13 m Plancher : Béton
Bureau 1.91 m x 3.00 m Plancher : Béton
Chambre 4.50 m x 3.89 m Plancher : Béton
Chambre 4.45 m x 3.89 m Plancher : Béton
Salle de bains 2.69 m x 2.06 m Plancher : Béton
Salle de lavage 2.84 m x 2.90 m Plancher : Béton
Autre Salle mécanique - Irrégulier 1.85 m x 4.09 m Plancher : Béton
Salon Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.67 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.00 m x 4.67 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.16 m Plancher : Bois Note: cuisine
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.45 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.90 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.21 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Claudia Boutin

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Bureau :819.565.3000

Télécopieur :819.565.3003

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Tanya Kaeslin

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Mobile :873.662.3099

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Emplacement de 110 Rue Guillaume, Magog, QC, J1X 0R4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 110 Rue Guillaume , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

80/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 110 Rue Guillaume , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 491,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

383,4mm

2050

491,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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